房产税开始执行？专家提出“免征面积”，小于这个数，通通免税

房子空置率高

房地产在以前是作为一个暴利行业，惹来了许多炒房客以及囤房族的关注，正是因为炒房客以及囤房族的存在才会直接让房地产行业的发展朝着不稳定不健康的的方向发展着，如今随着国家各项政策的调控实施下来之后，房地产行业如今的发展也算是逐步稳定当中。然而，随着最新的数据统计，目前来说房子的确是房价在不断上涨当中，然而，不断上涨的房价这也就意味着房子的空置率是比较高的。在最新的数据当中呢，楼市目前来说的成交量呈现出了下滑的明显趋势，这对于楼市的发展来说的确是让许多人感到惊讶，毕竟现在房价可谓是非常的高的了，而超过万元每平方米的城市就已经非常多。相当于人们所需要买房的经济负担也就会更加的重，这对于许多月工资只有几千块钱的人来说，想要买房就成了一个非常大的经济负担，房子的空置率高，主要还是因为人口的流出率是比较大的。

人口的流出率大部分是表现在三四线城市，因为这些人他们在发展的过程当中都会向着更高的地方去发展，所以说大部分的地方都是因为房子比较多，但是却往往没有人去入住，这也是其中一个原因。再加上现在刚需买房的人越来越少了，已经有所下降的趋势，所以说尽管是现在城镇化的确是在不断发展当中，大部分人也愿意回到农村老地方去，并且愿意在农村买下老房子又或者说是通过改造老房子来入住，所以说在这样的情况下，房子的空置率一般来说就会比较的高。

房子空置率高有负面影响

如果说一个城市的人口流出量是比较大，然后就会导致房子的空置率也会比较大，在这样的情况下所占有的成本也就会比较的高，相信对于手中有多套房子的人来说，他们现在还要面临着空置税，空置税的话意味着拥有的房子越多所需要负担的经济压力也就会更高，这对于许多卖房的人来说，即使是一些房源和地段稍微好一些的房子也会被及时的抛售出去，这在一定程度上那就可以促进房价的发展，这对于楼市的发展来说，那就会有很好的作用，同时对于那些需要买房的人来说就是一个很好的消息。

如果说房子的空置率很高的话那么就代表着这个城市的流出人口是非常大的，这个城市的流出人口大的话，那么劳动力人口，尤其是在人口结构方面来说就会非常的不平衡，这对于那个城市的发展来说就会起到很大的阻碍作用，所以说，在解决房子空置问题上也必须要重视起来。必须要对这样的问题进行及时的解决，否则的话就会影响到城市的发展。对于吸引劳动力人口以及相关的就业人才来说的话就会产生很大的影响。

看法不一

对于解决房屋空置的问题方面，大部分人都会认为房产税将会提上日程，事实上，房产税早就已经开始实施了，只不过是有限定的免征面积的，也就是说对于那些低于免征面积的房子来说那么对于那些炒房客又或者说是刚需买房者来说其影响就不会太大。对于现在征收房产税方面的问题，每个人都有自己的看法，有一些专家也提出了一些相关的建议或者是意见，他们认为，征收房产税方面应该要因地制宜，而不是一刀切，这样子的话可能就会激化社会对矛盾。

征收房产税如果可以按照面积来进行免征的话，那么这就可以在很大程度上的减轻一些家庭的经济负担，对于这样的看法不少的网友也表示支持，事实上对于免征面积这个概念的提出早在很久以前就已经有专家这么认为了，而对于免征面积大部分人是支持人均40平，也就是说这样子按照目前的家庭人口结构，也就是一家三口这样的标准来去看待的话，那么就可以免征一些房子的费用，这对于一家三口所要承担的经济负担来说就会减轻不少。

按照现在的房子价值以及相关的房价均价来去计算的话，如果说免征就可以达到至少减轻将近1万元的税率，但是对于这样的人均40平，其实大部分人也有着自己的看法，毕竟现在上海也就已经实施了房产税，但是是按照人均60平征收的。所以说对于这样的实施房产税的问题其实国家还没有完全的定下来，大局未定的情况下，所有人都在热议当中，每个人都在表达着自己的看法。但是按照一些其他国家在房子免征面积又或者说是空置税方面来说都会有所上调，这是否意味着我国也会实施房产税并且将房产税提上日程，其实也有着很大的研究作用。

房产税暂不会实施

国家要颁布和实行以上政策是必须要根据国情来做出具体的改变的，至于征收房产税，除了要做出许多的研究之外还必须要进行一方面的试点，在保证不激化社会矛盾的情况下还要让所有人都享受到公平。虽然说，免征面积概念的提出能够在一定程度上的促进房产税的公平发展，但是这对于许多人来说，其实也就只具有参考价值。因为每个城市和每个地区的发展都是不同的，房子的总体面积方面也会相差很大，如果只是按照免征面积40平来计算的话，也依然会免不了一刀切的问题，但是对此还是有不少网友认为只要能够做到公平对待的话，其实免房产税都是可以实现的。

总结

无论房产税是否会因此而提上日程，但是都改变不了目前来说房价的上涨趋势，房产税虽然说也会到来但是却并不会在很大概率的在这几年出现，也就是说房产税还需要根据国家的国情以及每个城市和地区之间的发展来进行调控，否则的话也只会激化社会矛盾。