商铺还值得投资吗

商业模式的转变和人民群众的日益消费模式，在某种程度上来讲正在极大地冲击着零售行业的命脉。

两千年中国互联网刚兴起的时候，就掀起了一波新经济浪潮。伴随着行业发展的新格局和新面貌，就诞生出了以互联网为首的一众发展新业态。普罗大众也都积极参与在了其中的浪潮中，耳濡目染间是的p2pc2c等等一系列的网络经营模式，如雨后春笋般野蛮生长起来；但在新经济的推动发展下，也不乏监管层面的合理性规范，才使得如今在从互联网经济向互联网产业所转型升级。

历时十几年的互联网消费演变已经深刻地改变了国人购物的方式和习惯，在更新迭代之间也涌现出许许多多对待新事物把握新机遇的互联网人，他们有的风声鹤唳有的声名远扬。彼此之间形成了鲜明对比，大浪淘沙过后的适存者也许正在以某种创新意识主导着社会的某一发展新格局。

这期间或许不计其数般的经营模式由线下转为线上，也有很多被赋能后得到了新的发展态势。或许时代的产业变革后的产物正面临着层次不齐的换装升级，实体店铺的存亡比重在另一层面也展现出改革开放下的蓬勃发展。

过去有着“一铺养三代”之说，但这也应证了时代变迁之迅急，产业转型之密集两大根本性问题。而且商铺属于商业性质房产，入手时首付比例高房贷利率高；购房契税也是按照4%所进行征收，如果在期间你想转卖出去那么它的交易税费也会同样之高，所占比重也几乎是总房价的30%左右。这些费用的叠加都会导致二手商铺会很难卖出，买了再想出售那可真就几乎砸在自己手里了，有可能比你本身购买的基金亏钱更难受。

至于有人会说到有些带“返租牌”的商铺可以考虑入手嘛，那你还是真的好好把自己劝劝。自古以来天下就没有免费的午餐天上更不会掉馅饼。所谓返祖只不过是羊毛出在羊身上这种烂掉牙的把戏了，绝非阴谋论之说哟，真正好租的铺子为什么会便宜卖呢。

万千悲喜终归一悟，切莫成为接盘的那个人。