从千呼万唤到稀稀拉拉，南京南站商业一开业就"入秋"？

一个“魔咒”长时间笼罩在南京南站上空，南站的商业真的是无比糟心，明发广场烂了又烂，金轮星立方拖了又拖，证大喜马拉雅购物中心鸽了又鸽……眼看着百家湖商圈热火朝天，南站商业却依旧停滞不前，很多人不禁要问，南站商业还能崛起吗？

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近期，南站“鸽王”证大喜马拉雅购物中心终于在10月1日开业，在正式开业前，该商场曾经历了多次官宣开业时间之后“放鸽子”的情况，外加证大集团的变动，让不少人为之担忧。

官宣开业时间变动：2020年5月开业→2021年12月18日开业→2021年5月1日开业→2021年10月1日开业

喜马拉雅购物中心体量约10万方，分为A、B两个部分，其中A栋地下1层，地上6层，B栋地下1层，地上5层，是南京南站首个大型商业综合体，融合在南站高山流水的建筑群中，未来也将会与南京南站地下负一层无缝衔接。

A栋主要是超市、美食广场、艺术展览、运动、健身、KTV等↓↓

B栋主要是黄金珠宝、化妆品、衣服家居、教培、电影院等↓↓

那开业后20天的喜马拉雅购物中心人气如何呢？

我们印象中的商场开业是这样的↓↓ 店铺基本开满，每层楼的店铺都灯火通明，鲜有尚未开业的店铺。

而实际上，喜马拉雅购物中心是这样的↓↓ 稀稀拉拉只有几家店在营业，一层楼开门营业的店铺不超过5家，多是待开业状态。

KTV还在招人中↓↓

根据此前喜马拉雅购物中心公布的招商情况来看，已经完成了95%的招商，200+品牌签约，而从实际的开业情况来看，有部分店铺已经确定了品牌，围挡可一目了然，但也有不少的店铺依旧是购物中心的围挡，可能并未有品牌入驻。

更为真实的是，以下的两张A、B栋品牌展示牌，已是购物中心所有已经开业的门店↓↓ 共计59家，一个10万方的购物中心，开业后仅有59家门店开业，这是什么概念？

在我们实探的过程中，有遇到不少拎着行李箱的顾客，背靠着南京南站这个巨大的流量站，喜马拉雅购物中心似乎并没有准备好迎接客人。

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目前，喜马拉雅购物中心尚未与南京南站无缝对接，可以从地铁6号口出来，麦当劳所在位置即是购物中心。

环顾一楼仅有星巴克、麦当劳两家店开门营业。

一楼还有艺术展，之前在网络上较火的央美学生作品——《蛋糕》，是不是很熟悉！

像这样的艺术品展览在购物中心内还比较常见，特别是负一楼还有一个艺术长廊，不过现在只是空荡荡的一片。

在二楼，我们还能感受到国庆开业期间的热闹，有互动区、小舞台、小集市，但现在都无人问津。

据一家营业中的餐饮店员工透露，购物中心刚开业时还有顾客，不过不少店铺都没有开张，人就越来越少了，就饭点人会多一些，隔壁店之前还是开门的，现在也都关了，还有的餐饮店就晚上饭点开门……

购物中心的餐饮店类型还是比较丰富的，已经开业的有海底捞、捞王、狮王府、南京大牌档、米纸、大渝火锅、蛙喔等，奶茶有茶百道、COCO、奈雪等。

大渝火锅门口庆祝开业的花篮还在↓↓

吸引人流的电影院、KTV、教培机构都没有开业↓↓

临近饭点，负一楼的餐饮店有了些人气，外卖小哥也奔跑了起来。

喜马拉雅购物中心并不仅仅是店铺尚未开张的问题，部分设施也存在小状况。

洗手间没有抽纸、没有洗手液↓↓

直达电梯只能到达3楼，4楼、6楼无法到达。灯箱广告牌关闭，室内喷泉未工作等。

此外，大家关注度颇高的华东最大的MALL IN冰雪乐园（沃德冰雪乐园）也并未开业。

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“命途多舛”的喜马拉雅购物中心经历过疫情施工进度延后、证大集团变动之后，交出这样的答卷，你认为如何？

南京南站无论是在人流量，还是在南京楼市的地位，都是响当当的，周边住宅、办公早已形成集群，然而即便如此，南站的商业还是让人叹息。

一来，成也萧何败萧何，高铁站的确是会带来巨大人流量，但是这些人流是飞快流动的，来也匆匆去也匆匆，短暂停留并不会给南站商业带来多少起色。

再者，路网的发达，势必将南站切割成多个小部分，难以围绕一个圈来形成商业氛围，像百家湖那样，南站的商业过于分散。

二来，南站由于此前规划存在历史遗留问题，包括行政区域的界定，商业的规划等。

几座大山在前，南站并不是一张白纸，商业氛围难形成，更多人对南站的印象将会停留在高铁站、高房价，而不会是某个购物中心。