小长假后赶紧"补课"！南京数十家楼盘传新动态，四季度扎堆上市

国庆小长假后的第一天，不少人还没从假期的气氛中缓过神来。

在小长假期间，南京楼市可谓是热闹非凡，数十家新盘都抓住了这个时间点公开了案名、城市展厅、售楼处，包括城南8家、江北3家、城东2家、河西1家…一起来看看吧！

PART

01

在整个国庆期间，南京迎来了多个新面孔公开售楼处、城市展厅，包括——

城南：（8家）

赛虹桥的上铁淮风晓月、铁心桥的中海南山印、雨花核心区的金基嘉玥、西善桥的金基雅玥和万科雨悦光年、雨花人居森林的铂悦江南、雨花滨江的东原印未来、南部新城的金基璞悦和园

从公开的数量来看，城南是这个国庆的“大赢家”，多个片区均有新盘亮相。

上铁淮风晓月售楼处已经公开，预计本月底首开9、12号楼，共计216套房源，建面约89、107㎡，毛坯限价2.5万元/㎡，放风价28500元/㎡。

项目规划建设9栋26-33层高层住宅，共计1140套房源，建面约110-142㎡。

户型图↓↓

中海南山印规划建设27-32层高层住宅，是中海在南京第三个“印系”作品，已经公开售楼处和样板间，预计四季度上市，首付5成起，建面约107、122、142㎡，放风价3.2-3.3万元/㎡。

户型图↓↓

金基嘉玥打造5栋30-32层的科技住宅，共616套房源，预计四季度首开，带包价格预计将达4.4-4.5万元/㎡，首付预计5成起，建面约118、143㎡。

户型图↓↓

金基雅玥打造9栋21-32层高层及其它配套用房，建面约96、118、137㎡，毛坯限价3.1元/㎡。值得一提的是，该项目是新沂阳光首进南京的项目，将会和金基联合开发。

户型图↓↓

金基璞悦和园与金基望樾府共用一个售楼处，预计10月上市，首开5、6、7、8号楼，建面约115、140㎡，

项目规划8栋住宅，其中东侧为5栋6-15F低密度多层和高层，西侧为3栋16-23F小高层和一栋酒店。

户型图↓↓

江北：（3家）

浦口城南中心的天悦锦麟、江北大厂的铭望府和弘阳云玥美著

铭望府由厦门大唐、海伦堡、辰景三家联合开发，是厦门大唐首进南京的项目。项目打造4栋22-23层高层住宅，建面约89、105、118㎡，毛坯限价19420元/㎡。

弘阳云玥美著由长春君地、弘阳、恒通三家联合开发，弘阳操盘，是长春君地首进南京的项目。项目将建设4栋20-26层高层住宅，毛坯限价19420元/㎡。

城东：（2家）

麒麟的时光璟宸、汇通路的君启

时光璟宸已经公开售楼处，项目由金地商置、亚东、华拓数码三家合作开发，金地商置操盘。

项目分为A、B两个地块建设，今年6月项目B地块规划出炉，将打造5栋14-18F高层，建面约89、110、125、144㎡，毛坯限价2.6万元/㎡，全装修均价估计在2.8万元/㎡，另外项目预计将有1500元-2000元/㎡的精装包可供选择。

君启由中南、银城、绿都、辰景合作开发，中南负责操盘，未来将采用银城物业。项目将建设8栋17F住宅、3栋20F住宅和一栋3F商业，建面约99、117、130㎡，毛坯限价27500元/㎡。

目前，汇通路已经聚集了铭著风华、君启、紫辰光年三家楼盘。

河西：（1家）

江心洲的江心印

江心印位于江心洲岛南，项目将打造11栋30-32层住宅，主力建面为143、180、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，装修包价格待定，后期上市价格预计在4.5-5万元/㎡左右。

今年5月，该地块被招商&南通瑞城以总价37.9亿元竞得，成交楼面价30247元/㎡，最高毛坯限价40783元/㎡。在第二轮集中土拍中，紧邻项目的G71地块出让，被奥体建设摘得，毛坯限价42850元/㎡，略高于江心印。

户型图↓↓

江宁：（1家）

江宁滨江的大华锦绣前程

大华锦绣前程项目由G50、G51两个地块组成，建面约89-125㎡，精装交付。

江宁滨江大华G50地块，案名定为“大华锦绣前程悦府”，楼面地价11287元/㎡，毛坯限价17340元/㎡，规划建设6栋高层住宅、4栋多层商业等。

江宁滨江大华G51地块，案名定为“大华锦绣前程和府”，楼面地价11208元/㎡，毛坯限价17340元/㎡，规划建设4栋高层住宅、3栋低层商业等。

PART

02

在一些楼盘马不停蹄公开售楼处的同时，还有4家楼盘公开了案名，包括越江时代（新城江北核心区G11）、玖荣府（龙光六合G58）、龙湖山与城（龙湖浦口汤泉G55）、香港嘉华嘉宏峰（香港嘉华南站G89）。

江北核心区-越江时代

项目规划建设12栋24-27层高层住宅，配建1栋办公楼和商业，建面约110-143㎡。项目将会在四季度上市，城市展厅已经公开，后期售楼处将设置在长江时代。

樾江时代位于江北核心区研创园片区，在今年5月21日的土拍中，经31轮竞拍新城摇号摘得该地块，成交总价36亿元，成交楼面地价约21799元/㎡，毛坯限价31850元/㎡，全装修限价33850元/㎡。

江北六合-玖荣府

目前项目已经公开城市展厅，预计12月首开。项目规划建设8栋6-24层住宅，由龙光和下关城开联合开发，毛坯限价16300元/㎡。

浦口汤泉-龙湖山与城

项目已经公开城市展厅，预计10月下旬公开售楼处，11月份公开。项目拟建设28栋楼，共计384套房源，将首推161-272㎡叠墅产品，毛坯限价19300元/㎡。

南京南站-香港嘉华嘉宏峰

项目已经公开城市展厅，拿地距今已有近5年，于2016年12月被香港嘉华以总价13.6亿元摘得，成交楼面价27350元/㎡。

值得一提的是，项目已经是现房销售，建设2栋住宅楼和部分商业，共计381套房源，建面约93、116、137㎡，放风价约4.3-4.5万元/㎡，预计11月公开售楼处，12月上市。

PART

03

最新消息，城北燕子矶万象天地四季、新玄武玄武宝龙城预计将在近日加推新房源，首付5成起，大概率将会以集中供应的形式。

万象天地四季：预计加推6、7、10、11栋楼，共约322套房源，建面约98-158㎡，前期销许均价约35520元/㎡，首付5成起。

万象天地四季刚在国庆期间公开了实体样板间，此前项目已经有部分房源迎来了交付，买房人可以实地去看看。

玄武宝龙城：预计加推二期B地块1、3号楼，建面约98-111㎡，前期均价4.5万/㎡左右，精装交付，预计首付6成起。在9月份，玄武宝龙城加推完一期剩余楼栋，首付6成起，销许均价44595-44815元/㎡，建面约109㎡。