保障房加指导价，向高房价告别，给学区房说再见，迎接更好的时代

为了更好的民生，为了更好的生活，今年以来各项民生政策密集发布，各项保障措施受大众欢迎的程度超出了预期。从教育、养老、消费、税收到住房等等，均有新的举措出来。

首先从三孩政策来说，就明确提出要降低生育、养育、教育成本，要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，切实解决群众后顾之忧，满足群众多元化的生育需求。昨天的国常会更是把三孩促进向前推进了一大步，在审议通过的《中国妇女发展纲要( 2021—2030年)》 和《中国儿童发展纲要( 2021——2030年) 》中把大家关心的生孩无人带的事情也解决，同时再次重申加强住房支持。原文要求“推动将3岁以下婴幼儿照护服务费用纳入个人所得税专项附加扣除，加强住房等支持政策，减轻生育、养育、教育负担”。

从大家关心的教育来看，教育“双减”深入人心，即减轻家长经济负担，同时也减轻了学生的课外负担。自学区房实行多校划片后，教育公平又向前迈出实质性步伐！北京市教育“双减”工作新闻发布会宣布：实现学区教育集团等区域内交流轮岗全覆盖。请大家注意，这一次试点之后会实现全覆盖。既包括教师轮岗，也包括校长实行轮岗。所有校长和老师，只要是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职或工作满6年，原则上应进行交流轮岗。这就实现了大家所关心的教育资源均衡发展，教育公平又向前迈出实质性的一步。

最后，和大家聊一聊关于住房方面的民生政策，这个内容更多。除了长期要求的房子是用来住的，不是用来炒的外；除了资金不得违规流入房地产以外。今年还有三大举措深入民心。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

一、保障住房。保障性住房包含两个方面，一是共有产权住房，买房人可能先买一部分产权，50%或80%不等，虽然产权比例不是100%，但是和商品住房功能完全相同，入户、入学、就业、社保等都是同等待遇。40个试点城市计划在今年内筹集建设93万套保障性租赁住房。十四五期间，保障房占比会达到30%以上。

二、规范房地产市场秩序。住建部联合八部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。虚假房源信息、捂盘惜售，套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、违规收取预付款、“茶水费”等费用。“克扣租金押金；违规强制驱赶租户；长租公寓“高进低出”“长收短付”等都是这一次整治的重点。计划用三年时间完成整治规范。

三、指导价。自深圳首次实施二手房参考价之后，各方反响积极。根据幸福里统计的数据，随后有9个城市学习深圳模式，包括无锡、绍兴、西安、成都、宁波、深圳、东莞、上海、三亚九个城市也已相继出台二手房成交指导价格管控机制。

图片来源于幸福里

不仅二手房销售实行指导价，最近北京在规范租赁住房市场的新闻发布会上表示，如果租赁住房价格出现异动，必要时可以实行佣金或租金指导价。

如果二手房售价及租金均实现了指导价，那么，房子回归居住属性势必加快步伐。

这么多民生政策密集发布，我们做好向高房价告别的准备了吗，现在向高价学区房说再见吧。与过去说声拜拜，让我们一起迎接更好的时代。