房价开始松动，有业主直降200万，这一次真有可能击碎买房致富梦

房地产行业发展的车轮滚滚向前，在金融、土地、需求及部分炒作的综合作用下，凡是提前坐上这列火车的人基本上都享受到了超额的收益。当然，也就造就了很多的富翁。这其中，既有房企公司，也有买房人，还有一部分因房屋拆迁而致富的人群。

不过，最近的一系列数据表明，房地产这辆巨无霸列车在各项调控的综合作用下，正在缓缓地停了下来。当这辆列车真正停下来的时候，又会有多少人想通过楼市实现造富的梦会被敲碎呢？

根据国家统计局8月16日公布的7月70城房价数据显示。新房与二手房房价环比涨幅都出现了明显的回落。其中，70城二手房价，7月环比涨幅仅仅为0.1%，离停止上涨，也可以叫做房价下跌，仅仅只有一步之遥了。

虽然涨幅收窄至0.1%，但是，楼市调控的脚步仍没有停歇。房票、房贷额度仍然紧张，房贷利率还在上行，学区房、人才购房等仍然受到不同程度的限制。因此，按现在的情况下，8月房价大概率出现滞涨。

整体上的房价滞涨，那么，一定会有一部分城市的房价率先出现下跌。例如：

一、出台房价下跌熔断机制的岳阳。

前几天，岳阳因出台了房价下跌熔断机制而被大所熟知。岳阳市住建局规定，岳阳市中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。据媒体报道，其原因是近期有龙头房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱。

是的，房价下跌太多，那就是恶意降价。

岳阳为什么那搞一个房价下跌熔断机制，其原因可以从下面的数据可以看出。从6月开始，岳阳新房价格出现了快速下跌，单价从5月的7605元/㎡，跌到了6月的6558元/㎡，7月继续跌至6492元/㎡！与6月的高点比较，跌幅达到了15%左右。

二、环广州区域1小时经济圈。

广州主城区域今年的房价表现较好，特别是上月新房价格环比涨幅还处于领先位置。根据国家统计局公布的数据，上月，广州新房价格同比上涨10.9%，二手房价格同比上涨12.2%。

至于上涨的原因，我们前期说过，一方面是人口流入和整体性的货币宽松，另一方面是城市旧改中大规模的拆迁。

与广州主城区域上涨不同，广州附近一小时圈内，很多房子的价格都开始在下降。在广州周边的别墅，以前500多万的，现在直降200多万甩货。

三、住房空置率可能比公开的数据要高出不少。

前几天，江苏省扬州供电公司通过大数据分析和排查，发现扬州中高风险 区域排查出疑似空置房9万户。根据扬州市第七次全国人口普查数据，扬州市有人口约455.98万人，此次参与中高风险地区检测的是115万人，仅占总人口的25%，即四分之一。

因此，按此比例估算，扬州应该有空置住房36万套。

朋友们，一个455.98万人口的城市，有36万套空置住房，你说，还有多大的购房潜力。房价还有多大的上涨机会。

这个数据虽不能打消你在扬州大量买房的念头，但也可以让你稍稍冷静一点。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

四、杭州部分房东慌了，开始紧急调价。

杭州不是一线城市，胜似一线城市。近几天随着互联网经济的火热，随着直播带货的兴起，随着杭州放宽人才落户的实施，大量的青年才俊迁入杭州。这也为杭州的房价上涨打下了坚实的基础。在房地产市场，杭州尤其以买房摇号而闻名。

不过，最近，有部分房东开始慌了，并启动了房价下调。

自从杭州把买房政策改为外地户籍社保2改4，新房摇号市场上30%的人瞬间失去了房票。杭州二手房月成交量连续下滑，不少二手房价格出现松动。

例如，中银泰城附近某小区一套建面约89㎡的户型，此前挂牌价格是760万，后面调整到720万，调低价格一个月之后，还是没有人来出手。至于前期较热的未来科技城、七堡、九堡等板块或多或少都有房东连夜调价，首次降价幅度约为30万左右。

所以，当房价出现调整，近期上车的部分买房人想通过买房造富的梦可能很快就会破碎，至于少部分通过拆迁致富的群体，短期之内可能也没多大的机会。因为，住建部近期发文征求意见时表示，严禁大拆大建。至此，多少拆二代也将止步于造富大门前。

这很少，让更多的人把精力从房地产上转移出来，更多的投入高科技，投入到智能制造中来，那样才会更让生活更加的美好。