4000亿对1.95万亿，王老板已经上岸，许老板行吗？

01我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有

日前，恒大地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告称，40亿元20恒大04债券将于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。

市场最担心的自然是流动性，22日的时候，多家银行表示，对恒大的授信业务没有问题。其中兴业银行表示只有少数一二线城市且资质较好的房地产项目融资，存量业务抵押充足。同时，浙商银行38亿授信金额，也表示有足额的抵押物，整体风险可控。

换句话说，银行方面完全不担心。那么，银行还欠着谁的钱，而且是没有抵押物的，想来主要是供货商、建筑商、理财产品、以及购买期房的业主等等了。

前段时间，许老板曾经说：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”不过，被打脸的是，至少6个高管提前兑付了自己的理财产品，其中包括许夫人的300万美金，和杜亮的大约1千万元.

02王首富的壮士‘断腕’

当然，前几天，恒大已经严肃处理，并且要求提前兑付的人，全额返还。虽然说这个处理，来得有点迟，不过总好过没有吧！毕竟，这个时候，稳定军心，比什么都重要。

无独有偶的是，几年前的王老板，也曾遇到了相当大的苦难，最后打包出售，13个文旅项目卖了438.44亿、77家酒店卖了189.55亿，套现将近630亿。当然，这一波出售，在当时来说，王老板是被‘放血’了。

谁都知道，这些项目是现金奶牛，无奈身背4000多亿的债务，又赶上去杠杆和监管点名。王老板也只能忍痛割爱，国内的国外的，地产项目、股权、百货门店、早教、院校，直接来了个清仓大甩卖，根本顾不得亏钱不亏钱。

要知道，当时的记者招待会可是来回换了好几次招牌，会议室里甚至传出了摔杯子的声音。本来是打包给融创，后来富力也还是进来分了一杯。

不过，王老板今天估计还在庆幸，要知道，打包出售的文体，酒店，影院早教等等，自去年疫情以来，都遭受了沉重的打击。

这不前几天万达酒店还发了个公告，由于疫情影响及商业战略的调整，融创将终止与万达酒店发展订立的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的酒店管理协议。

说白点就是，融创本来想‘捞’一把，不料形势比人强，优质资产转眼成了烫手的‘山芋’。不得不说，有的时候真的是，塞翁失马焉知非福。

03王首富与许首付的相同之处

对比许老板和王老板，明显都是跨界和过度扩张了。不同的是，王老板还捞到外国去了。那些年，甚至很多人说，王老板其实是在转移资产，欧美的影院，可是被抢占了大约20%。

跟在国内一样，地产体育影院商城，那是应有尽有。据说，当时在海外的投资，达到800亿，相当于一个新的万达。

许多人应该还记忆犹新的就是，当年王老板有句名言，设立个小目标，先挣它一个亿，还补了句，一个亿很多吗？

不得不说，王老板当时，是相当霸气，且意气风发啊！甚至还说过，让上海迪士尼20年内盈不了利。

王老板自己开影院，玩体育，自然也唱歌。万达集团2016年会在合肥召开，王健林董事长演唱《一无所有》。不得不说，王总唱起来，还真是有那么几分味道。倒也理解，这首歌红火的时候，正是王总年轻的时候。

04恒大造车和冰泉

巧合的是，许老板也有个一无所有，不过不是歌曲‘一无所有’。而是许老板的‘铿锵誓言’，承诺不会让恒大的财富投资者一无所有。

许老板近些年，也是‘不务正业’，跟万达一样，也有支足球队，恒大足球风光之时，搞了个恒大冰泉。本以为，不过是大自然的搬运工而已，这还不简单吗？结果却是以亏损40亿收场，就这样还拿冰泉抵了不少债。

然后就是跟下周回国的‘假药停’造车，以67.46亿港币收购香港时颍100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为该公司第一大股东，而Smart King是贾跃亭和FF为了融资造车成立的一家新公司。

结果自然是不怎么样，仅今年上半年，恒大汽车就预计亏损48亿元，公开资料显示，从2018年到2020年，三年间恒大汽车每年的亏损额分别为14.28亿元、44.26亿元、77.4亿元。

在恒大汽车公布的2020年财报中，恒大汽车累计投入高达474亿，其中249亿用于购买核心技术跟研发投入，另外225亿用于厂房的建设。在股价持续下跌之后，恒大汽车目前总市值不足350亿港元，也就是说，处于资不抵债的情况，也就难怪要卖了。

要知道，欧美和日本的汽车企业，几乎都是百年企业，真不是四个轮子加两张沙发就搞定的事情。需要的是技术积累和底蕴，绝不是投点钱下去就可以坐等收钱的行业。

05要紧的流动性

目前，许老板最难的应该还是流动性，银行方面已经确认，抵押物没有问题；那剩下的重点自然就是上游的供应商，还有建筑商，尤其是建筑商。

根据中国恒大中报，截至2021年6月30日，公司应付贸易账款及其他应付款项达到9511.33亿元，同比增长14.71%。一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致部分项目停工。

恒大的信誉决定了大家还敢不敢购买他的房子，买不买他的房子就决定了他的现金流，基本也决定了恒大的生死。这也难怪，恒大前段时间搞‘军令状’，必须确保按时交房。

说得容易，做起来确实难，没钱支付，供应商也没法提供材料，建筑商同样没法驱使工程人员干活，这就相当考验许老板的能力了。据恒大的消息，目前公司正在积极与供应商以及建筑商洽谈，延期支付或者以物业抵扣欠款，争取项目复工。

从这个情况来看，许老板确实是搞不到什么钱了，物业抵扣，换句话说，就已经是以物换物了，回到了最原始的交易。当然，原不原始的倒也不重要，重要的是按时交房，尽快回笼资金，兑付投资者的财富，挽救恒大垂死的信誉。

06去杠杆才是重点

​其实，前几年万科就一直在喊‘活下去’，当时很多人都没不理解。明明房价看着一路飘红，个个房企老板都春风得意，高调扩张，直到现在才回过味来。

以前说‘三十年河东，三十年河西’，到现在，三年都不用。没有那么多的大开大合，挥洒自如；有的只能是时刻保持着敬畏之心，敬畏市场，敬畏形势，踏踏实实走好，走稳每一步，别指望暴富都能成为常态。

回头看看，当初以为捞到便宜的人，结果确实陷入泥潭难以脱身。王首富断腕，有无奈，也有庆幸；今天的许首付，有没断腕的勇气，尚不清楚，能否上岸，也还有待观察。

​