多地出台政策限制房租上涨，此举能抑制暴涨的房租吗？

曾经我们为买不起房而担忧，如今一线城市房租的上涨，让我们这些漂儿们感觉到生活的压力越来越大。8月18日上午9点，我爱我家副总裁胡景晖突然在朋友圈发布辞职信，并称他被迫被公司“切割”。胡景晖离职事件迅速将本来就不太平的房屋租赁市场，又立马推上了另一个高潮。

为进一步规范住房租赁市场，经不完全统计，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。8月28日，因西安市住房租赁市场出现了“租房贷”相关问题，西安市住房保障和房屋管理局发布通知指出，签订的住房租赁合同不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺，同时，不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。

对此有网友问到，真的能限制房租的暴涨吗？中国豪宅研究院院长，城市运营专家朱晓红说到：“多地出台新的房地产调控政策，剑指房租快涨猛涨。房租猛涨与房价快涨，不只是楼市问题，而是民生问题，社会问题！我们需弄清楚的是，各地新政没有抑制房租的自然上涨。而是对一些机构弄权，舆情炒作，奸商渔利，市场混乱，房租乱涨现象进行治理整顿。

朱晓红强调我们不喜欢政府乱作为，但也不愿看到政府该作为时不作为。所谓乱作为，是职能不分，方法不对，越俎代疱，违反规律，干扰市场。而不作为，则是该管不管，没有立场，缺少责任，忘记初心，有辱使命。

最后朱晓红说到房租涨比房价涨对经济弱势群体影响更大。长期以往，会使一部分人买不起，也租不起，出现居无所居，四处流浪的现象。政府出手治理楼市，主要是消除一些非市场化的影响源。包括针对机构垄断房源，胡乱加价，中介作弊，虚假宣传，狂炒房租等等现象的整治，正是政府职责所在。

政府所为，能不能从根本上动摇高房租？对此，我的回答：影响房租的因数很多，但所有的影响作用，无一不是是通过供求关系来产生影响的！所以，我要说，政府要有针对性的治理楼市中出现的问题，应该予以实事求是的肯定与支持！市场自我调节为主，政府调控为辅，才会让楼市理性健康发展。