宏观政策的松紧,都是有极强的针对性。货币超发,楼市太热,房价虚高,炒房成风,金融遇到风险时,一般都会采取设门槛,卡节奏的降温模式;楼市遇冷,库存太大,流动性极差,影响金融安全与经济大势时,政府一般采取的是政策放松,金融加杠杆,放宽买卖限制条件的救市措施。
不让大涨,不让大跌,稳舆情,稳预期,稳房价是基本做法。有人说房地产就是夜壶,用得着拿出来用用,用不着时踢到床底,以免有碍观瞻。这个比喻难听一点,似乎是有一点点小情绪。但实际上宏观政策的作用就是要纠编校正,盈则泻,亏则补。但如果方法不当,或程度太过,泻也泻出毛病,补也能补出祸事来,总之,凡事都得得法得体,过犹不及。
长效机制,千喚万喚不出来,不是不想搞,而是这种事急不得,等不得,它不仅需要政府的努力,还需要市场的认同,消费者的认知与认可。这一次采取全融宽松政策志在放水养魚,但定向流通,不是普降小雨,尤其是对房地产严是另眼相看,不予宽松。
有人说,这是东风不与周郎便!在我看来,政府心里有数,房地产行业依然是曰子比较好过的行业,紧一点,降降温并无大碍。四季度,房地产行业必将发动最后一轮冲刺,拿下最后的山头,可以非常乐观地说,品牌房企大获丰收,整个行业也是丰收在望。
页面更新:2024-02-15
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