2019年房价的走向什么样？刚需该买房吗？

中国房地产未来的走向是什么？每到年末，这个问题都会成为市场中的热点，不管是业内还是购房者都想探个究竟？

政策在调整，房价在下降，会不会继续下降，整个市场的观望情绪愈发浓厚，购房者再也不会像2016年疯狂的购买了！即使是刚需，手里的钱也会四处衡量不知道该不该出手!2019年房价走势如何？官方释放4个信号，楼市基调已定。

no.1 政策依然是“稳”字当头

2016年9月，多个城市陆续出台限购限贷政策。2017年9月22日开始，楼市迎接来了新一轮的密集调控，不少城市实施了限售政策。限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。超过100座城市调控房价，调控手段达到了300多条，调控范围广、调控力度大。

经过阶段性调控，热点城市的房价进一步稳定了，但并不是各个城市都在下跌。人民日报指出从10月份全国70个大中城市的新建商品房价格来看，超过半数的城市新建商品房价格出现了一定增幅，当然了这个增幅比例越来越小，越来越趋于稳定，从政策趋势看房价趋势:明年的调控政策依然会“稳”字当头，稳舆情，稳预期，稳房价，所以明年房价不会大起大落，不会回到2014年的清冷，也不会像2016年发高烧。

no.2降温依然是主流，控量也控价

从市场结构看:四五线房价稳中有降；二三线房价起伏较大，总体上涨；一线房价反弹向上，北上广波澜不惊。

评论:调控的功能是均衡化，冷的地方加热，帮助去库存，热的地方制冷，帮助降温。明年，降温依然是主流，控量也控价。