“共产房”户内中水系统被投诉 均系一家公司的产品

共有产权房（简称“共产房”）原本是利民的政策性商品住房，但在北京推出的共产房中，多个项目频繁遭受购房者的投诉。据品质家园了解，自2021年年初，金隅凤栖家园和瑞泽家园共产房就因霸王合约被投诉。近期，更是出现多个共产房小区业主联合维权的事情，维权焦点直指户内中水系统。

共产房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

对于居民来说，这是好事。然而，很多成功申请到共产房的业主，一直在投诉和维权的道路上。最早投诉的问题是金隅凤栖家园和瑞泽家园共产房的霸王合约。

（来源：网络截图）

而后，今年4月，多个共产房小区的购房者联合起来，共同投诉，起因是户内中水系统的质量问题。品质家园从人民网领导留言板处了解到，4月15日，通州区通和家园共产房的业主投诉：“今年3月底交房后，业主们发现小区采用了分户中水处理系统的马桶，目前至少有几十至一百多户发现马桶漏水、卫生间及附近房间墙面渗水。”

（来源：人民网领导留言板）

5月13日， 北京多个共产房小区业主向《中国经营报》记者爆料称，开发商统一在共产房内安装模块化“共有产权房中水系统”存在严重质量问题，系统不仅存在占地面积过大、使用复杂、后期维护等问题，而且存在漏水、反味、生虫、噪音过大等现象。

有自媒体爆料，目前北京约有11区县15个小区17000余户近50000业主遭遇“中水系统”的问题。

5月21日，北京市住房城乡建设委通过官方媒体号“安居北京”通报，已成立调查工作组，对22个项目开展现场调查，同时对已交用项目责令及时维修，对正在安装和在施工未安装项目已暂停安装。

就这样，一个“中水系统”再次将共产房的质量问题推上风口浪尖。

2017年，在公布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》中，就有提到共产房必须安装这种系统。据了解，该系统主要通过模块化排水节水，达到节水的目标。

北京多个共产房的中水系统均是北京明锐诚升节水科技有限公司生产的，天眼查显示，北京明锐诚升节水科技有限公司成立于2013年01月09日，注册资本是1000万人民币，主要经营范围为生产模块化同层排水节水分户中水系统（限分支机构经营）技术推广服务等。 2021年5月6日，因通过登记的住所或者经营场所无法联系，被北京市海淀区市场监督管理局列入经营异常名录。

如今，在互联网平台，均有关于中水系统、北京明锐诚升节水科技有限公司的帖子。对于中水系统，业主最大的诉求是拆除。

（来源网络截图）

目前，中交富力雅郡、锦安家园、通成家园、瑞泽家园、北投和苑、燕西家园、幸福雅园、城志畅悦园等小区均已出台相关处理措施，包括暂停系统施工、等待上级指示。#品质家园#

作者：徐三水

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫