房价还在上涨，房产税能扭转走势吗？专家建议这样征收

数据上来看，中国现在的房价依旧保持上涨趋势，例如2020年全国平均房价就上涨了5.9%。这并不是说楼市调控这4年多没起到作用，实际上如果不是因为楼市调控的存在，中国这几年的房价早就出现翻倍上涨了。所以调控政策带来的效果还是很明显的，只不过调控的目的是为了稳定楼市而不是让房价出现下跌。所以在这样的情况下，不少人都把房产税看成是最后的希望。

对于中国房价上涨的原因，大部分人都知道其中很重要的一个原因就在于炒房者。而炒房者之所以敢炒房，就是因为持有房产机会没有成本。因此一旦开征房产税，出于成本增加的原因，炒房者绝对不敢像以前那样大规模的炒房，甚至于还会抛售手里多余的房产，到时候肯定能扭转现在的房价走势。

毕竟中国现在的房价因为楼市调控的原因，涨幅已经受到巨大的限制了，涨幅连资金成本都比不了。在这个时候，如果征收房产税的话，炒房者就很有可能面临收不抵支的现象，到时候抛售房产肯定会成为大多数炒房者的选择。楼市也会呈现出明显的供过于求的状态，房价想不下跌都难。

因此，把房产税看成是扭转房价走势的希望一点都不夸张。而且因为全国不动产联网登记已经成功，这意味着楼市已经具备征收房产税的基础，唯一的问题就是，房产税到底该如何征收。毕竟房产税不仅仅关系到炒房者，还关系到刚需购房者，如果征收不合理的话，刚需购房者也会受到影响。

对于这个问题，早就有专家给出了自己的看法。专家认为征收房产税，必须要坚持三个原则，一是所有房源统一收取；二是按房屋评估价收取；三是必须要设置免征面积。这样才能在最大程度上保证刚需购房者不会因为房产税的原因增加成本，毕竟刚需买房本来就要承受巨大压力，如果还要承受额外压力，那麻烦就大了。

随着楼市不断朝着稳定回归，在各种政策基本都出台之后，房产税肯定会出台。因此现在手里有多余房产是投资者，最好是尽快把房子处理掉，否则征收房产税之后，就会面临巨大的压力。如果现在还想着靠房产发财的话，未来不仅不可能发财，还要亏本不少，毕竟炒房者绝对会是楼市的重点打击对象。