北京成交创新高，彻底打消刚需顾虑，房价或将上涨

楼市调控往往都是从大城市开始，而且因为政策效果明显的原因，这些出台了调控政策的城市，房价往往也会因此出现下跌。例如北京就是这样，在楼市调控之后，二手房相比最高点的时候就下跌了20%左右。房价下跌购房者就会亏本，因此虽然北京是一个经济和人口支撑都不错的城市，但这几年对于是否在北京买房，刚需还是会有顾虑。不过现在楼市传来一个数据，可以彻底打掉刚需的顾虑。

根据相关机构统计的数据显示，2021年一季度北京新房网签量达到12820套，是去年同期的2倍多，并且创造了近8年来的新高。当然这里面去年同期两倍这个数据其实并不怎么关键，毕竟去年因为疫情的原因一季度基本上没什么成交，关键是后面这个创造近8年的新高！这说明北京楼市是真的回暖了。

因为楼市调控的原因，这几年北京楼市其实出现了明显的下滑，特别是因为北京调整人口结构的原因，北京甚至还出现了人口负增长的现象。所以很多购房者其实都担心北京房价会出现下跌，因此北京的购房需求并不多。但北京毕竟是一个经济发达的一线城市，在有基础支撑的背景下，买房并不会出现什么问题。

实际上也的确是这样，现在一季度北京的新房成交创造8年来新高，就是最好的证明。而且我一直以来都看好一线城市的房价，因为不管怎么说一线城市的就业机会都远远多于其他城市。这样北京就能不断吸引外来人口，因此在经过讨论的阵痛期之后，楼市成交自然会出现回暖。

并且我个人认为，随着北京楼市成交的上涨，北京的房价也会出现上涨。毕竟不管在什么时候，房价都会受到供需关系的影响，在需求增加的背景下，房价就会因此出现上涨。所以对于购房者来说，我一直以来的建议都是，在经济实力足够的时候，能买房就尽量在一线城市买房，反正不会亏本。

不过现在唯一的问题就是，一线城市的房价毕竟早就超出居民承受范围，大部分人其实已经买不起一线城市的房子了。所以这几年离开一线城市的年轻人也变得越来越多，毕竟现在新一线城市也慢慢发展了起来，而且房价还远远要比一线城市低。所以买不起一线城市的房子，也可以去新一线城市买房。