楼市开始限高，只因人口流失，三四线城市正在“鹤岗化”

以前大家都向往城市里的生活，但最近大家却开始怀念田园生活，之所以会出现这种转变，很重要的一个原因就是因为大城市的自然环境正在变差。例如现在各个城市都是高楼大厦，建筑看起来都差不多，生活节奏很快。而且这种过高的建筑，其实在某种程度上也造成了资源的浪费，毕竟很多房子盖起来之后，根本就没人居住。而且这种现象还慢慢蔓延到了县城，好消息这种现象得到了政策的限制。

前段时间相关部门下发了一则通知，宣布：县城新建住宅以6层为主，新建住宅最高不能超过18层。这其实就是在现在县城继续修建高楼大厦，造成资源浪费，因为县城根本就不需要那么多房子。毕竟在中国，县城已经出现明显的供过于求现象，如果继续盖高层建筑，空置房只会越来越多。

实际上中国楼市已经出现了明显的供过于求的现象，而且越是小城市，这种现象就越明显。因为中国的经济发展，其实就是城镇化在推动的，大城市的经济发展很多时候就是因为人口充足。而这些大城市的人口，里面很多都是从小城市吸引过来的，所以中国大部分小城市都存在人口流失现象。

特别是最近这几年，因为高铁开通的原因，小城市的人口流失速度明显加快。很多时候三四线城市打着高铁房的噱头进行销售，也把房价炒作了上去，但买房后才发现这种上涨根本没基础支撑。所以现在三四线城市普遍面临“有价无市”的困境，房子就算降价都很难卖掉。

所以我一直都不建议大家去三四线城市买房，就算因为在人口不断流失的背景下，三四线城市正在慢慢“鹤岗化”。虽然大家都希望房价能便宜下来，但问题是如果一个城市的没有人口支撑的话，就算房子很便宜，但也没购买的价值。例如现在鹤岗的房价就很便宜，可是又有多少人会选择去鹤岗买房呢？

房子是用来住的不是用来炒的！这是国家给楼市定下的基调，也是未来楼市发展的基本方向。而这就决定了，未来市场上的房价走势受到人口的影响会越来越明显，这样一来三四线城市的房价就更有可能会出现下跌了。作为一个刚需来说，虽然不可能把买到手的房子卖掉，但也要考虑财产贬值的风险，所以我真的不建议大家去三四线城市买房。除非是不买房就结不了婚。