北大教授：买房没租房划算！但你甘心一辈子租房住吗？

房子基本上已经成为了所有人在茶余饭后都会讨论的问题，因为房子在居民的日常生活中实在是太重要了。而一直以来，市场上关于买房还是租房这个问题都存在巨大争议，有人觉得买房住更好，也有人认为租房住更划算。例如前段时间北大教授冯科就发表了自己的看法：租房者住最合适！也就是说他人租房比买房更划算，这个观点出来后，得到很多人的支持。

中国现在的房价很高，这是所有人都知道的事情。例如现在一线城市里，一套房子动不动就要六七百万，但大城市的年轻人月薪可能还不到万元，在这种情况下，买房几乎是不可能的事情。所以很多时候租房是年轻人唯一的选择，毕竟就算再怎么想买房，没钱的话一切都是空想。

而且从成本方面考虑的话，租房的确比买房划算得多。因为买一套可能需要六七百万，但如果租房的话，一个月最多也就是五千元，一年下来也就是6万元的样子。花6万元就能住六百万的房子，怎么看都是租房住更划算。而且有时候还能租到更便宜的房子，毕竟现在市场上出租房源还是挺多的。

问题是，大家都知道租房比买房划算，但大家真的甘心一辈子租房住吗？我觉得不会。首先租房跟买房的确存在巨大区别，因为一个是住在别人的家里，而另一个是住在自己家里。更何况中国的房产不仅仅只是一个居住的工具，房产身上其实还存在很多附加的功能。

其中最明确的一点就是房产的保值能力！虽然这一轮楼市调控极大的限制房价涨幅，让房产投资能力遭受巨大的削弱，但实际上房产还是能实现保值功能。例如去年全国房价就上涨了5.9%，这个涨幅已经完全能抵御货币贬值带来的损失了。在全球货币放水的大背景下，谁不想财产能保值呢？

所以说虽然大家都知道租房住会比较划算，但考虑到现在情况，很少有人会甘心一辈子租房居住。大多数人都会在明知道买房困难的情况下，依旧选择买房。这其实是一件好事，比较大家又一个追求的目标，总比什么都不敢好吧。唯一的困难就是现在市场上的房价实在是太高了，所以这也是大家希望房价出现下跌的原因。