专家说，买房资产就会缩水！现在真的不能买房了吗？

数据方面清楚显示，当前中国房价还在上涨！但问题是国家对楼市调控的力度也丝毫没有减弱，反而还不断加大调控的力度。所以现在市场上的购房者普遍面临一个问题，那就是该不该买房？一方面是因为现在房价毕竟在上涨，不买房害怕后期房价会涨上天，而另一方面也担心楼市调控会带来房价下跌，这样的话买房就会亏本。所以现在问题就来了，在目前的行情下，还能不能买房呢？

前不久的时候，著名经济评论家吴其伦对这个问题给出了自己的答案。吴其伦认为，未来房地产虽然不会消失，但房价却开始进入实质性下跌，现在买房就意味着资产缩水。从吴其伦的这个观点就能看出来，他并不建议大家买房，毕竟房价下跌肯定会给大家带来财富上的损失。

但问题是现在市场上的房价真的出现了下跌吗？从数据上来看，所有人都可以明显地感受到，房价并没有出现下跌，甚至还保持着上涨趋势。虽然现在很多人都在说房价出现了下跌，但这也只是房价涨幅方面出现了下跌。所以现在买房并不会像吴其伦说的那样，出现资产缩水的现象。

特别是对于刚需来说，只要有居住需求，那么在目前的楼市行情下，其实更适合买房。因为从目前的楼市行情来看，在目前的政策调控下，市场上的房价基本上已经走上了稳定的道路。未来房价大概率会保持现在这种，既不会大幅度上涨也不会大幅度下跌的趋势，买房后根本不用担心亏本问题。

不过这一切都是建立在刚需自住的基础上，实际上现在的楼市也只适合刚需买房，如果是抱着投资心态买房的人，最后就只能亏本。毕竟现在的房价涨幅真的不高，甚至连贷款的利息都比不上，所以抱着投资心态买房的人，不仅赚不到钱，还会赔进去不少钱。所以吴其伦的话，可能更多的还是针对投资者而言。

所以现在还能不能买房，其实只要看有没有居住需求就行了，如果是真的需要房子自住的话，那么就买。但如果不是买房自住，那就不要买。毕竟现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，需求才是衡量是否需要买房的第一因素。当然钱也是一个很重要的因素，毕竟现在中国的房价还是比较高的，如果没钱根本就买不起房。