现在要不要在西安买房？懂行的人给出实用建议

据中国房价行情最新数据显示，2021年5月西安市新房统计了218个新楼盘，新房均价为14863元/㎡，环比上月上涨0.01%；西安5月二手房均价为19867元/㎡，环比上月上涨10.23%，同比去年同期上涨31.20%；西安近一月（5月10日-6月9日）二手房均价为20263元/㎡，环比上涨1.99%。从中我们可以看出，在上一个月，西安市无论是新房价格还是二手房价格，整体上都呈现上涨趋势，尤其是二手房的房价，涨幅非常明显。

硬币和图表在手Coins and graph in hand

那么现在要不要在西安买房？西安的房子还值得投资吗？我们一起看一看懂行的人给出的实用建议，聪明人会这么选择。

懂行的人表示，西安现在的房价还在疯涨，很大一部分原因是仍有人在炒房，但是真正的购房需求很有限，甚至在减小。为什么这样说？主要体现在三点：

一、西安三环内外，有大量的城改项目，主要受益的是农民和被拆村的市民，他们很多人都获得了安置房，基本人均一套，所以这部分人现在是不缺房了，自然再去买房的几率就会小很多，甚至还有人将手中的房子转卖。

二、西安有大量的军工科研事业单位，这些单位至今仍享受福利分房待遇，职工买房的几率不大。

三、西安市区的面积很大，三环外新的开发区，还有大量待售房，房源并不是供不应求。西安的净流入人口比郑州、成都、武汉等这些城市都要少，百万毕业大学生真正流入西安这个城市的只是个零头，再加上西安各项落户政策，实际上西安人口增长相对同类城市比较缓慢。

如果你在西安买房是为了自住，你有意留在西安长期工作发展甚至定居，那么你仍可以买，西安还是很有发展潜力的，但是要看准时机，切莫盲目跟风买房。不要盲目听信那些什么“买涨不买跌”或者置业顾问一些吹嘘、夸大的宣传广告。刚需买房还是要量力而行，根据自己的购房资金和购房能力，从房价、地段、配套、交通等多方面考虑，筛选出合适自己的房源，然后一定要去实地看房选房，实地考察周围环境和配套。

财经配图：房价走势

如果你买房是为了投资，你是看到西安现在的房价仍在上涨，感觉西安的房子仍有投资价值，想趁机入手赚一波，那么建议你慎重一点。毕竟现在西安的房地产市场里，估计有很多都是想捡漏、想趁机捞一笔的炒房客，要谨防成为别的炒房客的“接盘侠”。西安现在的新房均价和二手房均价已经不低了，这几年西安房价大涨，涨幅居于全国前列。客观地来说，虽然西安的房价在全国范围内，还是一个价值低洼地，房价不算太高，目前也有国家中心城市加持，但短期房价涨幅过大，且城建、收入脱节严重，房贷利率上升，购房成本加大，短期你投资房产想找人接盘有些困难。

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