你现在买一套价值100万的房子，10年后这套房子值多少钱？

近几年，多个热门城市的楼市调控加严，再加上受疫情的影响，很多城市的楼市进入“低潮”期。近期，楼市较低迷，新房市场可能还好，但是有些城市二手房市场出现了“有价无市”的现象，购房者“嫌弃”房价太高，而炒房客、业主们又不肯降低房价，就只能僵持着了。总的来说，今年买房的人不多，卖房的人多，除了刚需买房外，炒房客在减少。

那么问题来了，如果你现在有100万现金，你不是购房刚需族，你会去买房吗？怎样才能让你的资产升值？100万现金和100万房子，未来10年哪个更“保值”，究竟哪个更“值钱”？你现在买一套价值100万的房子，10年后这套房子值多少钱？这是很多人都在关心的问题。下面我们一起看一看内行人怎么说。

内行人表示，就100万现金和100万房子来说，如果你的100万现金只是存银行，没做其他投资，而你购买的100万的房子地段较好或者位置不错，那么10年后，100万现金很大程度上可能比不上100万房子的价值，即10年后100万的房子可能比100万的现金更“值钱”、更“保值”。而如果你房子所在城市的楼市疲软了，房价上涨空间有限，房价虚高了，且你所购买房子的地段偏僻，“抗跌”能力不强，那么一旦这个城市的房价出现下降，你的房子周边的房价极有可能跟着下降，那么房子就会贬值，就可能比不上100万现金存银行的价值了。

建筑项目，建筑概念中的房子Architectural project, House under

不过，因为货币在不断贬值、物价在上涨，在未来现金会变得越来越不值钱，而银行存款利率又很低，100万现金存银行极有可能跑不赢通货膨胀率，不能很好的起到“保值”或者“升值”作用。所以很多人现在都不愿意将钱存银行了，虽然将钱存银行很“稳妥”，资产亏损的风险较小，但是他们可能更趋向于拿钱去理财或者投资，想着让资产升值。

如果你的100万现金拿去做生意或者理财，那么未来10年，这100万现金的价值就比较难估算，很难分析出100万的现金和100万的房子哪个更“值钱”或者“保值”。因为如果你很会做生意或者很懂理财，那么100万现金就很可能会价值翻倍甚至更多，那么10年后你就可能有一笔非常可观的收益，收益率甚至比房子的收益回报率更高，那么这时候100万现金就比100万房子更值钱了。如果你不擅长做生意或者理财，那么你亏损的风险较高，那么100万房子的价值可能就比100万现金的价值要高了，毕竟100万的房子在未来10年不一定能升值，但是保值一般是没有多大问题的。

不过，不少经济学家建议，如果你不是刚需购房者，没有迫切的居住需求必须解决，在目前的大环境下，最好还是“现金为王”，不要去炒房了。因为不仅各地的楼市政策加严了，国家重点打击炒房行为，而且各地的房贷利率也较高，房贷门槛升高了，房产持有成本在增加，再加上“房产税”和“空置税”的呼声越来越高，也将出台了，所以当前大环境已经不适合炒房了。

你现在买一套价值100万的房子，10年后这套房子值多少钱？我们一起看一看网友的观点。有的网友表示，我自己买的房，是成都市普通地段的一套两居室，2001年价值10万，2011年价值50万，2021年价值120万。我大胆预估，10年后房价肯定没有之前上涨那么快，但是也可能会翻2.4倍，毕竟成都市的房价上涨潜力还是很大的，按照前10年的房价增速也不是没有可能，也就是10年后房子可能价值288万。物以稀为贵，以前是房子少才会涨价快速，现在的房子够40亿人居住，已经饱和了，虽然物价上涨了，但是房价增速估计没有那么大了。

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