福州最新房价行情如何？购房政策是什么？房贷利率是多少？

福州2021年最新房价行情如何？购房政策是什么？房贷利率是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年5月全福州市新房有251个新楼盘在售，新房均价为18400元/㎡，环比（环比上月）微降0.37%；5月二手房均价为26140元/㎡，环比微涨0.32%，同比（同比去年同期）上涨1.20%；近一月（5月26日-6月25日）二手房均价为27115元/㎡，环比上涨3.73%。从中可以看出，福州市2021年5月房价整体上较平稳，房价涨跌幅都不大，但是6月二手房价格上涨了。

从《福州2021年最新房价行情》可知，福州市5月新房数据显示，有4个区域（区/市/县）房价环比下降，其中福清市以1.58%环比降幅最大；而晋安区新房均价环比上涨0.44%。

福州市5月二手房环比数据显示，有7个区域房价环比下降，其中平潭县以7.72%环比降幅最大；有4个区域房价环比上涨，其中马尾区以3.25%的环比涨幅最大。5月二手房同比数据显示，有7个区域房价同比下降，其中福清市以3.2%同比降幅最大；有4个区域房价同比上涨，其中长乐区以5.88%同比涨幅最大。

福州市近一月（5月26日-6月25日）二手房数据显示，有8个区域房价环比上涨，其中台江区以5.07%环比涨幅最大；有4个区域环比下降，其中长乐区以5.62%环比降幅最大。

福州市近一月（5月26日-6月25日）10个新开楼盘房价：

1、楼盘：融侨星誉

户型：63-106m²

房价参考：均价约26500元/㎡

地址：福州市仓山区南二环郭宅路北侧

2、楼盘：融侨则徐道壹號

户型：130-143㎡

房价参考：售价30000元/㎡起

地址：福州市仓山区老仓山则徐大道193号

3、楼盘：保利融创和光尘樾

户型：110-143m²

房价参考：售价16000元/㎡

地址：福州市福清市石竹街道北前亭整合地块

4、楼盘：大东海江山府

户型：83-109㎡

房价参考：均价约30000元/㎡

地址：福州市仓山区南三环路与福峡路交汇（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧）

5、楼盘：长乐融信澜天

户型：78-113m²

房价参考：均价约13800元/㎡

地址：福州市长乐区吴航鹤上镇北山村荷叶垱666号

6、楼盘：建总领筑

户型：93-133m²

房价参考：均价26000元/㎡

地址：福州市仓山区老仓山白湖亭高坂路9号

7、楼盘：正荣巨成金山洋房

户型：115m²

房价参考：均价27500元/㎡

地址：福州市仓山区金山建新镇金塘路南侧、洪湾北路东侧

8、楼盘：新力鼎新金海湾

户型：91-120m²

房价参考：均价9500元/㎡

地址：福州市平潭县金井二路与天大山北路交叉口北侧

9、楼盘：方远未来之光

户型：73-96m²

房价参考：均价15000元/㎡

地址：福州市闽侯县南屿镇旗麓南大道516-1号

10、楼盘：福建平潭吾悦广场

户型：109-140m²

房价参考：均价约15000元/㎡

地址：福州市平潭县瑶竹南路与岚城六路交叉路口往西南约50米

福州市2021年最新房贷利率：

1、住房公积金贷款。福州市公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。

首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25%；贷款额度上限为80万；首付2成起。

二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75% ，贷款5年以上利率为3.25%；贷款额度上限为80万；首付2成（第二次申请纯公积金贷款）起。

2、房屋按揭贷款。举例福州市农业银行，按揭贷款一般放款时间为审批3天，放款30天。

首套房（住宅）：最低利率与最高利率区间为5.15%-5.39%；首付3成起。

二套房（住宅）：最低利率与最高利率区间为5.40%-5.64%；首付5成起。

不限套数（商用）：最低利率与最高利率区间为5.40%-5.88%；首付5成起。

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福州市2021年最新购房政策：

1、限购政策。

福州本市五城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）户籍居民家庭限购2套，本市五城区户籍居民（已成年未婚人士）限购1套，非本市五城区居民家庭限购1套；这里限购的房源是指福州市建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。福州市住宅建筑面积大于144㎡，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购。

2、购房资料。

包括购房者以及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证或婚姻关系证明的原件以及复印件；非本市五城区户籍居民家庭应当提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明；购房者的收入证明和银行流水。

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