最近看到一个非常奇怪的言论,说,重庆的房价即将大幅上涨,应该赶紧买房。
而马上7月份重庆又将进入第2次集中拍地,所以很多朋友开始慌了。#重庆爆料#
我们来看一下,在4月28号的时候,重庆就举行了今年的第1次去拍地。
而关注重庆楼市的人群也越来越多,但房价表现又到底怎么样呢?这才是关键。
01,楼面价大幅上涨。
从第1次集中供地的46种土地来看,溢价率真的是非常不错,平均溢价率突破了44%,最高的溢价率突破了129.98%。
而且我们仔细观察,你会发现这46宗土地当中有25宗土地都是有过万单价的,比往常一年还要多。
最主要的是平均楼面价也从原来的6800元上涨到了目前的9300元,当然只看这一次快递。
最高的楼面价突破了15,711元,比好的区域甚至好多板块的二手房均价还要贵,出现了价格倒挂。
02,房价真的大幅上涨了吗?
结合4月份国家统计局公布的各个城市的房价涨幅来看,重庆的房价真的是大幅上涨了。
当时我们还在讨论,4月份的重庆房价领跑全国,很可能调控政策已经在路上了。
我们也可以仔细去观察,其实啊很多新房对比去年的价格已经上涨了20%。
二手房方面很多优质的小区,挂牌价格也比原来贵了不少,贵40万的也是常有的事。
看着重庆的土拍表现那么好,看着重庆的房价在大幅上涨,很多朋友开始慌了。
他们在想7月份第2次土拍又要来了,是不是应该赶紧在重庆买房了呢?
01,刚需购房朋友的确要抓紧时间在重庆买房了。
说实话,从长远的一个角度来看,排除现在的房价上涨以及土拍的价格。
我认为作为重庆的刚需朋友,真的应该抓紧时间再重新买房了,不要再等了。
重庆的房价只能会越来越贵,永远不可能再回到15年前,也不可能回到10年前了。
如果你再不上车,家里面存款不多,工资收入一般的情况下,那么你买房会变得越来越困难,地段越来越偏远。
02,先上车才有机会换座。
对于同事的刚需朋友来说,我认为抓紧时间买房,你才拥有之后更换更好房子的机会。
这也是我们常常告诉大家的,先上车后换座,你手里至少得有一套资产帮你抵御通货膨胀,同时获得资产的增长。
如果仅仅靠你的工资,那么很可能你会滑落阶层,当房价再次迎来翻倍行情的时候,你连上车的机会都没有了。
不要害怕申请房贷,房贷利率其实啊比通货膨胀率还要低,申请房贷就等同于试着赚钱。
……
的确如此,我建议你刚是不是要赶紧在重庆买房,并不是因为土地价格越来越贵。
建议大家抓紧时间买房,是因为重庆的发展真的是越来越快了,人口流入越来越多,产业结构在快速转型升级,房价上涨是必然事件。
页面更新:2024-04-27
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