哈尔滨各区县6月房价来了，7个区域房价环比下降

哈尔滨2021年房价是上涨还是下降？哈尔滨新房有多少新楼盘在售？据中国房价行情最新数据显示，2021年5月全哈尔滨市新房统计了135个新楼盘，新房均价为12302元/㎡，环比（环比上月）微涨0.25%；5月二手房均价为10338元/㎡，环比微降0.29%，同比（同比去年同期）下降3.07%；近一月（5月26日-6月25日）二手房均价为10377元/㎡，环比微涨0.38%。从中可知，哈尔滨近期整体房价微降。

从《哈尔滨市2021年最新房价数据》可知，哈尔滨市5月二手房环比数据显示，有8个区域（区/市/县）的房价环比上涨，其中巴彦县以3.5%环比涨幅最大；有4个区域房价环比下降，其中依兰县以3.14%的环比降幅最大。5月二手房同比数据显示，有6个区域房价同比上涨，其中双城区以9.9%同比涨幅最大；有6个区域房价同比下降，其中五常市以5.85%同比降幅最大。

哈尔滨市近一月（5月26日-6月25日）二手房环比数据显示，有7个区域房价环比下降，其中呼兰区以2.73%环比降幅最大；有4个区域房价环比上涨，其中宾县以3.28%环比涨幅最大。

哈尔滨市近一月（5月26日-6月25日）5个新开楼盘房价：

1、楼盘：顺迈欣郡C区哈佛特区

户型：61-140m²

房价参考：售价6680元/㎡起

地址：哈尔滨松北区顺迈路与利民西三大街交汇处

2、楼盘：保利天悦二期

户型：105-160m²

房价参考：均价13000元/㎡

地址：哈尔滨道里区群力第六大道与青山路交汇处

3、楼盘：中海·云麓公馆

户型：105-170m²

房价参考：均价20000元/㎡

地址：哈尔滨南岗区绥化路与中兴左街交汇处

4、楼盘：中海·万锦公馆

户型：85-120m²

房价参考：价格9588元/㎡起

地址：哈尔滨香坊区公滨路与香福路交口东行600米

5、楼盘：哈铁·尚熙雅居

户型：93-300㎡

房价参考：均价14500元/㎡，单价13800元/㎡起价

地址：哈尔滨道里区民主大街与和谐大道交角以南地段

哈尔滨2021年最新房贷利率：

1、住房公积金贷款。哈尔滨市公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。

首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25% ；贷款额度上限为70万；首付2成起。

二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为3.03% ，贷款5年以上利率为3.58% ；贷款额度上限为70万；首付2成起。

2、房屋按揭贷款。举例建设银行，哈尔滨市按揭贷款一般放款时间为审批7天，放款30天。

首套房（住宅）：最低利率与最高利率区间为4.65%-4.9%；首付2成起。

二套房（住宅）：最低利率与最高利率区间为5.25%-5.39%；首付3成起。

不限套数（商用）：最低利率与最高利率区间为5.25%-5.64%；首付5成起。

哈尔滨2021年购房条件：

1、限购政策。

哈尔滨本市户籍居民家庭如已拥有1套住房，能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，还可购买1套住房；本市户籍居民家庭如已拥有2套及以上住房，非本市户籍居民家庭如已拥有1套住房，非本市户籍居民家庭不能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，暂停在哈尔滨市区内（不含呼兰区、阿城区）购房。

2、购房需要的资料。

例如身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件，哈尔滨市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》，房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》，收入证明和银行流水等资料。

3、限售政策。

购房人2018年5月5日之后在城六区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）签订商品房网签合同购买的新建商品住房，只有在商品房网签合同签订满3年以后方可上市交易。

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