烟台最新房价：8个区域房价同比上涨，栖霞市涨幅为11.27%

烟台市2021年房贷利率是多少？最新房价是上涨还是下降？据中国房价行情最新数据显示，2021年5月全烟台新房统计了240个新楼盘，新房均价为10456元/㎡，环比微降0.6%；烟台5月二手房均价为9565元/㎡，环比下降3.92%，同比下降4.06%。烟台市近一月（5月16日-6月15日）二手房均价为9937元/㎡，环比上涨3.89%。从中可知，烟台市5月无论是新房还是二手房的价格均有所回落，而近一月的二手房价格开始上涨。

从《烟台2021年最新房价数据》表格可知，烟台市5月新房环比（环比上月）数据显示，芝罘区、海阳市、莱阳市这3个区域房价环比下降，降幅分别为2.40%、25.29%、1.61%；牟平区、莱州市这2个区域房价环比上涨，涨幅分别是0.39%、1.20%。

烟台市5月二手房环比数据显示，有6个区域房价环比下降，其中蓬莱市以3.88%的环比降幅最大；有4个区域房价环比上涨，其中牟平区以4.42%环比涨幅最大。二手房同比（同比去年同期）数据显示，有8个区域房价同比上涨，其中栖霞市以11.27%同比涨幅最大；有4个区域房价同比下降，莱山区以11.03%同比降幅最大。

烟台市近一月（5月16日-6月15日）二手房环比数据显示，有6个区域房价环比下降，其中海阳市以3.46%环比降幅最大；有6个区域房价环比上涨，其中蓬莱市以3.21%的环比涨幅最大。近一月（5月16日-6月15日）二手房均价中，芝罘区二手房均价最高，为14821元/㎡；其次是莱山区二手房均价为12942元/㎡；接着是开发区、福山区的二手房均价分别为12544元/㎡、9001元/㎡。

烟台市近一月（5月16日-6月15日）8个新开楼盘房价：

1、楼盘：飞龙伯樾府

户型：105-127m²

房价参考：价格12698元/㎡起

地址：烟台市莱山区市委党校以东，汽车东站以西

2、楼盘：缦云万境

户型：93-135m²

房价参考：均价11500元/㎡

地址：烟台市芝罘区南部新城机场路与联华街交汇处

楼市配图

3、楼盘：幸福金茂悦

户型：95-118m²

房价参考：均价13000元/㎡

地址：烟台市芝罘区幸福北路与化工路交汇处东200米

4、楼盘：北宸外滩

户型：95-146m²

房价参考：特价10900元/m²起

地址：烟台市芝罘区幸福中路与珠玑路交汇处

5、楼盘：招商马尔贝拉

户型：106-163m²

房价参考：均价约13000元/㎡

地址：烟台市开发区天马栈桥海滨路与南京大街交汇处

6、楼盘：桦林彩雲城

户型：82-124m²

房价参考：均价9000元/㎡

地址：烟台市芝罘区南部新城魁玉路以南，魁玉南路以西

7、楼盘：山语丽舍

户型：74-87㎡小高层

房价参考：均价12800元/㎡

地址：烟台市芝罘区南部新城黄务市场北侧机场路红星美凯龙家居馆西

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8、楼盘：佰和衡园小区

户型：86-123m²

房价参考：均价11700元/㎡

地址：烟台市开发区万达广场凤台山路28号

烟台市2021年最新房贷利率：

住房公积金贷款。公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。

首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25% ；贷款额度上限为45万；购房面积144平米（含）以下首付2成起，144平米以上首付3成起。

二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为3.03% ，贷款5年以上利率为3.58% ；贷款额度上限为45万；购房面积144平米（含）以下首付2成起，144平米以上首付3成起。

2006年4月，北京，建外SOHO。

烟台市2021年购房（不限购）条件和最新政策：

1、提供连缴1年以上纳税证明或者社保缴纳证明。

2、具备正当有效的身份证明及婚姻状况证明，提供身份证、结婚证、户口本等资料的复印件。

3、首付款已经准备好。

4、有稳定的经济来源和按时还贷的能力，提供收入证明和银行流水。

5、借款人具备良好的银行信用记录以及还款意愿。

6、在烟台购买的新商品住房，必须获得不动产权证满3年之后，方可转让或出售，否则不允许对外交易。