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6月24日，哈尔滨地铁2号线迎来了首次试乘活动，虽然仅开放省政府站、中央大街站、江北大学城站3个站点，但还是引来众多哈尔滨市民的关注。

据悉，哈尔滨地铁2号线全长28.7公里，沿线设19个车站，连接了香坊、南岗、道里、松北、利民等主城区，也是全国首条穿越松花江的地铁。

2号线通车，哈尔滨房价新希望来了？

地铁2号线的到来，的确会在城市交通中发挥巨大作用。不仅能加强两岸之间的联系，包括就业、配套、楼市等方面都能得到一定的促进。尤其是大批“地铁房”的到来，也导致这一段时间江南江北的开发商，都开始热炒地铁房产。

不过地铁站点本身就集聚了房地产价值，特别是地铁线路交汇站点，更被赋予了更多的房地产可能。每一个交汇处，未来都将是一个新的发展区域，无论是房企、商家还是购房者，都是有所考量，才能够在地铁周边占据一方天地。

虽然目前地铁1号线对房地产的带动效果尚未凸显，但随着2号线、3号线的相继通车，哈尔滨香坊、松北、群力等板块房产崛起。

房价也势必将根据距离地铁的远近，有一定的价格涨幅和价格区分，至于是否能带动哈尔滨整体发展走向，还要看购房者愿不愿意为之买单。

地铁房不错，但要谨防炒作

为何各大城市都在奋力规划地铁路线，因为地铁为城市经济带来的动能，是不可小觑的。地铁能够将城市无缝串联，并有效地将城市中的人口迅速集结和分发，由此让城市里的各个区域和版块产生互动，从而带动信息流和经济流的不断滚动。

由此可见，地铁的意义，已经超出了交通运输的范畴，更是代表了城市房产板块的再次划分。

@龙江地产观察认为，地铁2号线开通后，站点沿线的楼市热度固然会有所提升，房价出现上调也是在所难免。但切莫眼红于当下的楼市现状，而盲目投资4号线、5号线。

因为当下哈尔滨楼市本就有些扑朔迷离，虽然地铁开通，让地铁房成为楼市焦点，但当下购房者需要认准的是事实，而不是规划。

那么什么样的人群可以购买地铁沿线新房、二手房呢？

建议还未购置房产，且平时以公共交通出行为主的刚需群体可以放心购买，但购买前要多走、多问、多观察，切莫入手溢价率过高的小区，毕竟很多房企、房东会将地铁看作是房价的救命稻草。

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