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疫情的冲击下，哈尔滨各行各业都受到了不同程度的影响，地产行业也不例外。尤其叠加上“房住不炒”的口号后，即便是哈尔滨这个边陲省份，房价走势也出现了明显的滞涨。

有网友会问，难道2021年买房一点也没投资的属性了吗？对此，笔者仅能说的是如果房产的地段及产品较好，那么不管是刚需还是投资，我们都能保证自己的资产不会受到损失。

@龙江地产观察根据多年的哈尔滨地产经验，为大家总结出了3类业内公认的好房源，希望能为大家在楼市迷局中找到一些置业方向。

第一类：主城核心地段的房子

买房最重要的就是地段，所以在价值达到共识的情况下，地段好的房子是非常值得买的。无论是改善还是前期过度，地段好的房子都具备着流通性较好的优势，所以其抗跌保值潜力也较大。

@龙江地产观察认为，在购房资金充足的情况下，自然是能买哈尔滨一环内新房就不买二手房，能买二环内新房就不买三环沿线新房。这样的房子，后期不管是自己住、还是出租或者出售都是非常方便的。

第二类：拥有优质校区的房子

以哈尔滨铁岭校、附小、花园、继红等优质学区的对口小区为例，基本都在2-3万元/平米之间，即便是房龄在40年以上，只要面积适中，基本上中介发一套就卖一套，这就是优质校区为房子带来的附加价值。

@龙江地产观察认为，在哈尔滨房价滞涨的当下，大部分房源因为房价过高，已然失去了投资及涨价的空间。但是学区房能摆脱楼市现状，仍然发挥着供不应求的热销势头。

第三类：拥有良好品牌物业的房子

疫情的到来，让不少购房者知道了物业的重要性，好的物业不仅让业主住着舒服，更能在危急时刻保障业主的生命安全。

而那些物业服务较差的小区，在这个阶段物业服务不足的弊端暴露得更加明显，而那些品牌物业，便在这个阶段将优势充分强化。

@龙江地产观察认为，物业的好坏，关乎着房产的后期价值。物业服务较好的小区，其二手房价格更会比同类小区高几个等级，抗跌保值非他莫属。

以上3类房产，在未来3-5年内势必成为楼市追捧的主流，而懂行的房产业内人士，也早在近两年开始投资、置换以上3个房产类型。

其实对于普通购房者来说，房产的增值保值特性被看的更加重要。毕竟在房价居高的当下，一套房子动不动就是上百万，一旦买错的话，长时间砸在手中，只能增加自己的持有成本罢了。

所以，如果害怕选错房子，那么尽量按照房产专家给出的建议，选择这三种类型的房子，未来升值空间大，住着也舒适。

你家的房子符合以上3点吗？

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