新区崛起，城市逐渐边缘化！哈尔滨重心全面北移真的对吗？

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老城区改造，新城区发展，这大概就是2021年哈尔滨老城与新区的现状了。但新区的发展劲头要明显大于主城，而且城市郊区化现象也愈发明显。

以哈尔滨二环内为核心，不仅仅城市中心在向北倾斜，沿三环分布的新区板块也逐渐建立起一个又一个新城。

松北新区、群力新区、哈西新区、哈东新区......这里汇聚着各项城市利好，无论是在规划发展、生活配套、产业落地、人才引进等方面都有着明显优势。同时，新区的强劲迸发，也让大量的新哈尔滨人把置业目标放在了各个新区以及江北，一时间新区楼市好不热闹。

尤其是随着近两年大批企业搬迁至江北，很多人将新区定为购房首选区域。虽然目前看起来还不断完善当中，烟火气、人气都不算旺盛，但是对于工作在松北新区的群体来说，它们别无选择。

其实也大可不必过于担心松北新区的发展，因为哈西、群力的发展轨迹可以为江北新区的发展做一些铺垫。

2015年前后，群力虽然整体已经建成，但是区域内人气较低，马路上仅能看到零星的行人，不少人在那时将群力称之为空城。

但是随着最早的一批购房者正式入住群力之后，该新区的公园优势、改善优势、商业优势等均有所展现，各大写字楼内的上班群体也越来越多。

大概也就3年时间，群力成为了高端新区的代表、富人的聚集地。群力人气也在不断迎来蜕变，音乐公园、外滩、音乐喷泉等地的夜晚不人头攒动，灯光与高楼大厦相互回应，新区再也不是曾经那个人气凋零的区域。

不知不觉中，哈尔滨的城市重心已经慢慢在向外围迁移。

目前，新区不仅成为了大部分年轻群体的主要生活区域，更成为了哈尔滨楼市的主力支撑。

虽然目前松北新区的成功之路可能还有些遥远，但以世贸大道、市政府为核心的松北已经完全崛起，生活、公共资源配套、工作场合一应俱全，未来城市的新中心或许将在这里奠基。

可主城呢？规划陈旧、老房子难交易，就活该被淘汰吗？

我看未必，一个城市的文化、气质，并不是来自于高速发展的摩天大楼，而更多的是市井、是生活气息、是文化禀赋，这既是一种符号，也是最有代表性的象征，如果这些遗失，哈尔滨就失去了本身的韵味。

一路向北也许真的并不合适，因为城市重心被拉扯得太长、太远，毕竟隔了一条松花江。就好比发展的触手伸得越长，整个骨架就会被拽得越“畸形”。

不管怎么讲，@龙江地产观察还是更喜欢哈尔滨主城区的烟火气，希望主城能在旧改的政策下加速焕新，再现昨日荣光。