对于居住在现代城市的人来说，高层建筑和住房基本都见怪不怪了，部分地方的楼可能还一年比一年高，既然建了这么多的高楼，实际的需求显然就是有的，好处也肯定不少，但有业内人士指出，有很多原因导致越来越多的人选择离开。

高层房子好处多

据《中国质量万里行》报道，过去我国的很多地方都在建小高层，一方面是因为国内城市化进程加快导致人口密集程度提升，另一方面也是因为节约土地面积，这样的优势自然也延伸到了当下的高层建筑中，而且高楼大厦某种意义上也是现代城市的一种体现。

对个人而言，小高层能让一些购房者在热门房区有一个较好的选择，毕竟顶层的房子在价格上可能会便宜一些，现代的高层住房则有更好的空气环境和阳光，整体上看满足了人们的基本需求，而且哪怕是看风景，高层都是个不错的选择，好处明显是挺多的。

然而，在房地产行业不断调控的当下，有人发现高层住宅在其中的需求量是不高的，部分地段甚至有人试图抛售高层住宅，这很大程度上与“房主不炒”的政策有关，但同时似乎也意味着高层住宅本身存在一系列的问题。

为啥那么多人选择离开？

那么究竟为啥那么多人选择离开呢？这就要多个方面来开始说了。

首先，高层住宅最为突出的特色就是“高”，而这个所谓的高其实也等于是变相说明了个人上下楼的通勤时间是需要计算的，尤其在上班高峰期，电梯内的用户数量可能不会太少，一来一去并不方便。

其次，高层住宅存在普遍的安全隐患，尤其是一些高度在三四十米甚至以上的楼层，我国目前的消防云梯高度也是有上限的，一旦出现火灾等问题，上层的救援就有可能会比较困难，同样的，如果问题出现在下层，上层的撤离也就成了一个问题，这还没有考虑到一些可能的建筑质量问题。

最后也是很多人未来关心的问题，那就是高层建筑的拆迁和装修。很显然，为了居住考虑，高层的电梯本身承载量就有限，大件的家具可能需要分批多次搬迁，这就非常麻烦，甚至由于过高的楼，导致几十年后房子或许根本无法维护和修理，这样的“一次性房子”目前来看除了外观可能气派一些，但时间久了也注定是要换的。

业内人士实话实说

有业内人士也实话实话，称高层住宅存在三个非常明显的问题。

第一个，电梯问题。除开上文说过的通勤时间外，高层业主与低层业主之间的沟通和协调也是个问题，比如说电梯在维护和装修的时候，业主需要如何分担这笔费用，这点即便在小高层安装电梯的时候都会发生，高层住宅就更不用说了，而且相比较小高层能爬楼梯，超高层住宅的问题明显更加严重。

第二个可能很少有人注意，但也是个必要的现实问题。一些楼层在建造当初可能就没有注意到环境和季节性供水问题，一旦在干旱一些的时候，部分高层的水压就有明显的减小甚至不足，这就非常麻烦。而且还有一些小区可能建设之初就有问题，但并没有做出相应的修改，导致住房的用水本身就不大，影响居住体验是一定的。

第三个则是高层住宅的公摊面积，有钱的人或许不会在乎，但对于大部分普通人来说，过大的公摊面积就意味着居住空间被缩小，四舍五入约等于是“亏了”，而且面积小的话，隐私问题也非常引人关注。

因此，即便高层住宅的好处再多，从长期看都是越发劣势的，这是很多人离开的根本原因。

个人怎么看待？

不过需要注意的是，很多决定放弃高层住宅的人对于住宅本身可能并没有太多的想法，更多多是基于对未来的预期，而当一些“投资”高层的人离开了，有刚需住房需求的人就可以开始考虑是否短期内购买或者租高层的房子了，毕竟居住需求是存在的，高层住宅在未来的较长一段时间里也可能是相对较便宜的，非常适合有短期需求的人。

当然，从投资或者购房者的角度来考虑，高层住房可能就是需要优先被排除的对象了，但相比超高层建筑，普通的小高层或许可以被列入购房清单中，因为随着旧改和相关政策的推进，这些房子将会是未来住房存量的大头，电梯也会一定程度上提升顶楼的售价，所以从投资角度看，小高层也许会代替原本的高层重新成为热门。

但不管怎么说，目前国家对于住房的政策已经明确了，这会很大程度上推动需求和市场的变动，未来住房应该不再能够被作为一种投资对象，而更多的是满足个人需求的存在，所以如果个人没有办法买到热门地段的房子，最好也就不要盲目去追一些高层了。