70万人“放弃月薪1万元”城市，转身到月薪5000元的城市，为啥？

很多人有疑问：为啥北上广深这些城市的人都喜欢乘坐地铁，他们不喜欢开车吗？北上广深的人，混得再差、好歹月薪上万元，买房子可能不太现实，毕竟当地的房价都是6万元/平米起步，好一点的地段10万元/平米。但是买部C对于他们而言，简直就是小菜一碟，不过在多数人认识的朋友中，这些城市买-车的人并不多，日常出行和上下班，全部依赖于地铁公共交通。

难道，他们真的不喜欢买？事实情况刚好相反，买房、买车是家庭生活水平提高的表现，对于一般家庭而言，拥有一辆Car是标准的配置。帝都的人不是不想买、也不是不爱好开Che，或许在很多家庭，人手一本驾照，驾照已经到手10多年了，家里却连一部车子都没有。因为“限号”，由于大城市的交通拥挤，所以采取限号的举措，有的城市一年上牌量不能超过200万个，有的城市规定最高限制为50万个。看似名额很多，但是面对百万级等待摇号的家庭而言，更加渺茫。

前几日，一位帝都的粉丝向笔者分享了他的喜悦之情，他说他们家是当地的土著居民，拥有本地户籍，家里有7口人，除了爷爷奶奶没有驾驶证之外，另外的5个人都有驾驶证了。但是家里13年来，却连一辆Car都没有，摇号年年参加，但是年年都不中奖。这么多年以来，他们外出已经习惯于乘坐地铁了，地铁的线路已经非常熟悉。本来已经不抱有任何“中签”希望的，惊喜就这么从天而降，在2021年6月底，他们摇中了，他很高兴，4天都没有睡觉，甚至兴奋的差点流眼泪了。今后家庭外出活动，可以更加顺利。

确实，在大都市里生存，有优势也有劣势，高收入就是直接的效益，但是如果要长期居住，也并不是那么容易，买房子不易、购Car摇号更是要靠运气。10多年前，人们遵循“孔雀东南飞+孔雀北漂”的行动轨迹。然而近些年来，人口流向发生了巨大的转变，原来净输入的地区，现正在转变成输出地区。70万人“放弃月薪1万元”城市，选择了离开，什么原因驱赶他们？

公开数据显示，从2016年开始，到这里打工的人数就不断呈现减少的态势，另外当地的大学毕业生外流也加大。就拿典型的两所大学（北京大学和清华大学）而言，2017年的时候北大的毕业留存率为32.81%，然而到了2年之后的2019年，北大的毕业生留存率只有16.7%了，下滑很多；另外的清华也有类似的情形，2017年清华留存率为20.1%，2019年的留存率只有18.2%。2016年至2021年，外来输入人口快速减少，在这4年时间里，常驻的外来人口减少了77万人。

正所谓“来也收入、去也收入”，人们为了追求更高收入、更高的生活水平，北上打工、创业。上海、广州、深圳、北京等聚集着全国性的大企业和生产厂家总部，提供了数以亿计的高等工作岗位，一方面在位GDP创造动力的同时，另一方面也为社会输送了大量的高新岗位。2021年一季度的薪酬数据，北J平均月收入达到1.1万元，领先于其他城市，中部的城市月只有5000元-7000元左右。

70万人“放弃月薪1万元”城市，转身到月薪5000元的城市，为啥？总结起来，主要有3个方面的原因：

第一、在当地买房不太简单。1998年的房J才2000元/平米，而到了2021年的时候，全国平均房-价已经超过1万元/平米，20多年里，价格上涨了400%。与此同时，在一线城市里，房子涨幅更多，甚至超过1500%以上，原来10万元一套的房子，现在早就已经升值到了3000万元，甚至2-3亿元都可能。

所以，在多数人的意识中，买房才是人生中的第一件大事，特别是在一线城市，买房越早，资产价值升值的就越多。然而，面对6-20万元/平米的房子价格，90%以上的外来打工人望而却步，即便是月薪达到了1万元-3万元，买套房子尚且不易。更何况这里的租房开支、生活开支并不低，一顿早餐50元（二线城市可能只需要4元-10元即可）。假设一套房子总价值600万元，月供就可能达到2万元，这也就是说，你的月入超过4万元才可以买房子。

第二、户口限制，积分制落户措施，让一大批外来人挡在门外，网红的考验老师张雪峰在2020年至2021年发帖子说“自己要结束北漂的生涯，南下居住生活。”张雪峰提出，自己并不是不喜欢在这里居住，而是孩子无法落户，作为高端人才，连张老师都不能落户的情况下，像这样的人还有几百上千万人，面对每年只有40万元-100万个落户名额，甚至很多高等院校的教授、专家也惆怅。

第三、中部城市的生活更好。数据显示，中部的多数城市月薪才5000多元，笔者身边就有这样一个人，他在上海工作了6年，长期租房子居住，每个月有2万元左右的收益，6年一共积攒了100万元，然后带着这笔钱回到了老家二线省会城市，找了一份工作只有6000元/月，他采用按揭贷款的方式购买了一套100万元房子，首付款30万元，月供4000元。然后娶了媳妇、生了一个孩子。他说，自己并不后悔回家发展，节奏慢一点，但是幸福指数提高了。

武汉、成都、合肥、南京、杭州、苏州、苏州等一批新型一线城市正在崛起，他们凭借互联网技术、数字化技术、显示器技术、核能技术、生物技术等正在实现经济发展的弯道超越，可以说与老牌一线城市差别正在缩减，原来那些“北上南下”的人，回流到了这些城市。