西安年轻人租房避坑指南

近几年随着城市的不断扩张与升级，越来越多的年轻人也选择了留在西安发展，由于毕业不久并无积蓄加上那坐火箭一般上升的西安房价，他们只有选择租房。

按理来说现在网络那么发达，加上大街小巷遍地都是的房产中介，找个房子应该不是啥难事，然而当你亲身经历的时候，才知道年轻人在西安租房到底有多难。

年轻人特别是刚毕业的学生一是社会经验不足，二是预算低期望高，想顺顺利利租到满意的房子简直是难上加难。

去年年底我因为工作原因来钟楼附近租房，就领教了一次西安租房市场的“千层套路”。

第一层套路：

网络照骗

都说现在人喜欢拍“照骗”，没想到租房也是如此。

当时由于时间紧着急入住，我头一天从老家过来的时候就开始在网上看房子了，主要在某客平台上挑选，别说还真找到了不少看上去蛮中意的房子，又是小单间又是小高层，配套齐全位置绝佳，居然只要不到一千块。

我当时也不了解这块的房源具体情况，也想过可能是骗子，不过总归会让我去实地观看一波吧？等到了现场再抉择也不迟，于是秉持着这种想法的我上套了。

第二天中午我和朋友到了附近开始打电话，好几个都打不通，我想可能是业务繁忙可以理解，后来终于打通了一个，我问他房还在不？他说在，让我加微信方便联系。

等我加上微信到了相应的小区门口，再问他的时候他改口了，说房子没了，然后发了一堆同小区的房子问我租不租，说也是一个价位都差不多。

我一看那照片，又破又旧又贵，我立刻就回绝了，准备找下一家，但当时我还真没意识到问题的严重性。

▲ 和此位照骗中介的对话

第二层套路：

空壳公司

在对着昨晚找好的十几个房子联系电话挨个联系无果后我有点无奈，他们要么不接电话要么就是熟悉的第一层套路，我从一点打到三点都没见到房子是最离谱的。

这时候我发现他们好多人都是一个经纪公司的——某发公司，我就想着实在不行我上门去找他们提需求算了，于是就在东木头市那边摸索弯路走了好久找到了一家分公司。

然而当我们走进这家公司的时候，却发现里面空无一人，问仅有的前台工作人员，她说人都出去跑业务去了，如果有需要可以留个电话，会有专门的人来联系。

于是我就留了个电话，然后刚出门，我的电话响了，接起来是之前那个熟悉的声音：“哥，我们在那个XX小区有套房子你要不过去看看？”

熟悉的声音，熟悉的人，我顿时气不打一处来，挂了电话，发誓看到只要是这家中介公司的我一概再也不看了。

第三层套路：

咨询费

在找了两个小时房子都没看到房子的影子的时候，我终于发现一家还不错的房子，联系了中介中介让我来体育场这边的总公司来，先签一个单子，我当时很纳闷这到底是啥意思，为啥要先去签个单子，她说因为疫情需要走一下手续，这个房子肯定在呢。

实在找不到房子，而且遇到一个还差不多房子的我妥协了，去了她口中的总公司，就是在地铁口写字楼上一个简单的单间，里面挂着“XX咨询公司”的牌子。

而后一个男的给我们说，需要交300块钱咨询费，他们这个公司只是个咨询公司，只负责联系租客和房东，其他的他们不管，如果这个房子不满意只要交了钱他们会一直帮你在合适的区域找到合适的房子为止。

我当时犹豫了一下，但是再三确认了那个房子确确实实在，交了钱过去立刻就能看房子，我终于还是交了这三百块钱……

▲ 被忽悠着交了咨询费

接下来就是一个悲惨的故事：我和朋友顶着严寒到了小区门口，居然真的有个自称房东的人打电话过来，说让我们等一下他开车过来比较慢，我傻乎乎的信了，等了一个小时发现不对劲，打电话也打不通，这时候又去问那个中介，她说她也不清楚这是啥情况，这个房东确实是有这个房子的，不行先介绍我看其他房子？

▲ 中介主动联系问我看的咋样了

我看了看她发的其他房子，都很破旧，于是说再等等这个吧，然后在寒风中等了两小时都没等到，我放弃了，我大声质问那个中介到底啥情况，她不是保证房子肯定能见到吗？中介说这会她也联系不上，实在抱歉，但是无论如何她会给我介绍到满意的房子的。

当天晚上回去我朋友一直在说这个可能是个骗子，我也开始半信半疑，后来半夜躺床上睡不着百度识图了一下那个房子的照片……居然……在全国各地的租赁平台上都有，妥妥的网图……

特别是再去各大平台搜了一下，典型的被骗了咨询费，那晚把我气得差点没睡着。

▲ 百度识图结果……

第四层套路：

拖拖拖

第二天，这个中介你不找她她也不主动找你，我找她问房子咋样了，她说还是联系不到这个房东，先让我去看看其他房子吧。

我说你确定这个房子真的有吗？她信誓旦旦的说没问题，只是真的联系不上这个房东而已。

我积压许久的怒火差点就喷涌而出，压抑着自己不骂出脏话，把百度识图结果甩了过去，质问她这到底是咋回事，我说我去这个小区问了根本没这个户型，你们到底是啥意思？

中介居然还很淡定，说自己真的去过这个房子的，让我不要激动，再给我介绍其他的。

我把12315平台上他们公司的信息截图过去，告诉她少废话赶快把钱退回来，不然就直接举报了。

她又狡辩了一会，我直接告诉她如果明早九点前没看到钱退回来，我直接去派出所举报他们公司了，让她自己看着办。

过了一会她给我说老板说可以退，不过需要等一周，走财务手续，我这时候已经在网上看到过这种套路了，一周又一周，最后钱赚够了，消失不见公司跑路。

▲ 服软准备退钱，但说得走流程

于是我告诉她必须退，明天见不到钱派出所见，她没说话了。

第二天他们居然没给我打钱，可能觉得我也是唬人的，但我真的上班路过派出所，我就站在那门口拍了个视频：“我现在就站在xx派出所门口，如果你觉得我在开玩笑你们可以试试，立刻马上把钱退给我！”

果然见我真去派出所他们怂了，不过只退了298给我，说有两块钱手续费，我说老子不缺这两块钱，但对你们这种狗日的就是不能给好脸色，我他妈地铁到你们公司不要钱？在寒风中等那么长时间白受累？没问你们多要损失费就行了，你还扣我钱？

果然是吃硬不吃软，最后把那两块钱也灰溜溜地退给我了。估计她再也不想遇到我这样受害者了。

▲ 2块钱也是钱

第五层套路：

托管公司

在智斗骗子的同时，我也在另找房源，最后我决定降低标准找一个合租房算了。

运气还算不错，找到一个还算新的小区里的主卧，但是是一个隔断间，一百不到的房子隔了四个单间出来，只有卫生间和厨房是公共区域。

虽然找到了合适的房子，但是这里面依旧存在弯弯绕：这次不是中介是个托管公司，虽然没有中介费钱是季付，但是合同上签的是一年。

我问这个托管公司一个季度后我找到新房源了这个是不是就可以退掉，他说没问题的，看合同的时候也因为是电子合同在手机上看，没注意看到。

后来才发现合同上的隐藏条款：每次到期前一个月就得缴下个季度的钱，而且如果想转租出去找托管公司给一个月房租，自己能找到下家就不收费用。

而且这种房子还需要缴纳每天一块钱的维修费，虽然在那住了好久也没修过东西，以及远超标准的物业费。我当时租了一个季度准备退的时候，还有一个月的押金、一年的物业费、维修费、以及下季度三个月的房租在托管公司手上，看到网上各种的托管公司刁难克扣押金的方式，我内心一阵后怕。

当时因为实在没办法就租了这个房子，后来细算下来托管公司稳赚不赔，就算我想搬走还得给人家找好下家，好在这个托管公司不像网上说的其他的那么无赖，而且我这个主卧比较好出手所以顺利找到了下家，最重要的是这个托管公司没像某蛋一样爆雷，不然才是真正的血本无归。

现在我和一个朋友一起租了个两室一厅，不得不说这是在西安租房子最划算的租赁方式，一室一厅太贵，一个人租两室一厅又太浪费，合租单间又不方便。

文章写到这就快结束啦，租房也算是经历了不少的波折，这里也给西安租房的年轻人们几个避雷点：

• 租房前根据房子位置和周围市场价格先对自己要租房子有个大概定位，了解一下房子周围的各种环境配套，最重要的是看好价格，太便宜的想都不用想是骗子。
• 可以先网上看，某壳房源比较真实，也可以去线下小区里实地走访，布告栏里都有。
• 天上不会掉馅饼，位置好又配套棒又便宜的房子不可能有，根据自己需要进行适当的舍弃。
• 先看到房子再交钱，千万别交了钱再去看房子。
• 看到房子后检查一下里面，试一试各种家电设施好坏，看看水表电表天然气表。
• 签合同一定得注意，看看是不是二房东，还有就是在交房租方式和转租续租等关键上条约上不能马虎。
• 万一被骗了不要怂不要想着不了了之，报警投诉都可以，别忍气吞声助长他人气焰。
• 转租、租房都可以到微博、豆瓣等租房话题里找，里面大多比较真实，当然还是需要自己甄别。

我给我一个朋友说西安租房也不好租，他说他家的房子往出租也不好租，中介抽的太多，挂在平台上没有租客看到全是中介打电话，好不容易前两年碰到个托管还可以，后来爆雷了那年的钱都没拿回来，公司叫左旗。

租客租不到房子，房主租不出去房子，房产中介这个行业赶上了互联网的快车，却让人越来越琢磨不透了。

为了早日不掉进租房的套路之中，还是买个属于自己的房住着吧，不过看了看西安那连涨了六十个月的房价，再看看我那刚发的微薄工资，我一个刚毕业工作不久的年轻人陷入了沉思……

作者 | 小轲 | 西安年轻人