资讯 || 在时代变幻中购房，我们要怎么办？

最近几天，购房者们无疑感到了一种时代的变化。

买房子就是买品牌，如今已经不只是一句关乎装修质量的口号，将成为购房的基本出发点。房子本身如何固然重要，项目开发企业的整体实力，也需要被纳入购房者的考虑范围。

我们到底该如何选择？也许可以从企业故事里寻找答案。

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上一次中国企业家的集体亮相，还是在深圳特区建立四十周年的庆祝大会。深圳是一个充满传奇故事的城市，走出了众多值得关注的企业。当年，马明哲在蛇口租了一间小屋子开始跑业务，郭台铭在深圳的一个山脚下租下厂房，王石在此推进国营企业股份化改制，刚成立的华为于此处开始研发通信设备。在他们之后，“92派”紧跟其后， “极客”创业者又是另一群具有进取精神的深圳企业家。

在众多故事里，蛇口是一个注定绕不过去的地方，这里的面积不过10.85平方公里，但却是深圳的实验田。从1979年开始，蛇口这片土地上孕育出了国内众多知名企业。

蛇口工业区与招商局关系紧密。招商局成立于洋务运动时期，是中国民族工业的先驱和中国近代第一家股份制公司。1978年投身于改革开放，1979年起独资开发中国第一个对外开放工业区——蛇口工业区。在工业区里，招商银行、平安保险、中集集团、招商港口的等一系列知名企业发展壮大，打响了“改革开放第一炮”。截止2020年底，集团总资产达到10.3万亿，其中资产总额和净利润蝉联央企第一。

招商蛇口既具有和蛇口工业区一样的改开精神，又兼具央企的稳健气质。

就在今年4月，克尔瑞发布了1-4月中国房地产企业销售榜单里，招商前四个月的签约销售额达到了1013亿元，位居全国第七。在进取同时，招商也关注稳健经营，“三条红线”全部绿档，产业园区等成熟业务，保持整体盈利，稳健增长。

在西安前进的脚步，招商也遵循着作为央企的发展逻辑。

2014年，招商蛇口进驻西安，首个项目选择了曲江，自此西安故事。曲江之后，又将人居发展版图扩展至能源金贸区、国际港务区、高新软件新城、浐灞、CID、西咸新区秦汉新城...... 发展所指，均为践行“美好生活承载者”的承诺，在大西安骨架拉开，建设国家级中心城市的征程中，以央企担当，为城市人居贡献力量

如今，他们联手同样以精工质筑、稳健发展著称的 “渝派三甲”之一华宇集团，共同匠心打造的招商华宇·臻境项目，更是一次对西安的人居献礼，致敬高新CID。

华宇集团是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，成立于1983年。其中，地产业务板块华宇地产成立于1995年。截止目前，华宇集团累计开发楼盘285个，在售项目98个, 遍布重庆、天津、广州、南京、杭州、成都、武汉、西安、郑州、沈阳等30个城市。2018年，华宇进驻西安，布局西安城西、城北、航天、高新四大板块。

据集团2020年的中期业绩数据显示，公司剔除预收款后的资产负债率为59.5%；净负债率为77.1%；现金短债比为1.12。实现“三道红线”零踩线，进入“绿档”企业。

尤为值得一提的是华宇物业集团和华宇精工建造品质。

2018年1月，华宇物业集团正式与英国第一太平戴维斯建立股权合作。为业主提供国际化优质的5C钻石服务（其中涵盖：物业管理、社区增值服务、业主资产管理、智慧社区运营）。以国际领先物业标准为业主提供人文、科技、绿色、普惠的幸福生活。

成立于1983年的华资建设集团，拥有国家房屋建筑工程施工总承包一级资质，同时涉及建筑裝修装饰、机电安装工程、幕墙工程、消防设施工程等多个建筑方向的业务范畴，总承包项目超过100多个，总建筑面积逾1000万㎡，建筑实力可见一斑；

可见，招商华宇·臻境是一次强强联合的城市人居力作。

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招商、华宇在西安的选址逻辑，一直跟随着城市发展的脉络。

招商华宇·臻境位于高新区西太路与纬二十六路交汇处，属于高新CID区域。还在2019年的时候西安高新GDP就打破2000亿元，成为西安仅有的一个两千亿新区。正如深圳是中国发展的桥头堡，高新亦是西安城市发展的先锋队员，1991年3月被批准成立后，一期、二期到如今的三次创业，高新区实现了城市新区的跨越式发展。

高新CID即为中央创新区，以“生态、科技、文化、大气、现代、开放”为理念，以“科创功能集聚、生态形象优质、服务设施完善、文化制度开放”为发展策略，构建了“双核共振、一脉串联、多片共融”规划格局。其中的未来之瞳，建成之后将成为新的西安城市名片，聚集高端产业、配套，吸收人才，促进区域甚至城市发展。

板块产业实力有多强？仅在当年高新CID的新闻发布会上就有各类知名企业参与，如比亚迪、法士特、三星半导体等行业龙头企业，招商银行、普华永道等金融业企业，保利、万达、万科、绿城、华夏幸福等知名开发类企业。

CID的板块价值又反哺了地块价格。自从西安开始“限房价、定品质、竞地价”起，挤出价格水分，谁在裸泳可以看得清清楚楚。西安第二次集中供地，高新CID的毛坯最限价达到2.64万㎡。从土地价格不难看出，高新CID无疑是西安最具有发展潜力的地块之一。

招商华宇·臻境位于地铁6号线仁村站D口，纯粹地铁上盖物业，与高新管委会一路之隔。而在未来，这附近将会兑现“4条地铁+4条云轨+1条云巴+1座高铁站”形成地铁+城际+高铁四维立体交通枢纽，其中4条地铁线路，分别为6号线（已开通）、15号线（建设中）、16号线（建设中）、12号线（规划中），项目距离地铁6号线仁村站，距离仅约 100米；

更值得一提的是高新CID未来将会落地一系列商业地标建设和艺术、生态集群。招商华宇·臻境项目2.5公里范围内，簇拥有五大商圈，其中有在建的绿地丝路全球国际贸易港，规划中的国内最大规模的兰桂坊等等。诸如此类的商业与艺术配套，是现代都市区域发展的新潮流。

这些顶级城市资源优势，都和招商华宇·臻境项目业主未来生活有着密切关系。

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需要与实力品牌和顶级区域匹配的是更前沿的社区发展理念及社区环境，为此，招商华宇·臻境提出了“ALL IN ONE共越生活场景”的概念，以期关注每一个人的精神需求，给予居住者更美好的居住体验。

在这里，不同的家庭会有不同的故事。

当一对年轻夫妇入住后，他们可以在社区各处找到有仪式感的瞬间：楼下星光中的莫吉托，社区里的创意集市，花园中蜿蜒的夜光跑道。招商华宇·臻境不仅是家之所在，更是心灵的休憩处。

对有孩子的家庭来说，这里可以是孩子的成长乐园。小区里有儿童专属车位、MINI高尔夫球场。位于社区里天空下的自然学校，帮助父母和孩子在娱乐中共同成长，足不出户体验妙趣亲子时光，为日后留下美好回忆。在阅读稀缺的今天，我们总要为孩子留下可以沉浸读书的地方，小区中的图书漂流岛承担起了这个角色，让阅读成为孩子成长中的一种习惯。

招商华宇·臻境的硬件优势肉眼可见，除此之外，还有许多看不到但可以体验到的服务。

例如社区里的管家24小时服务，手机换号不换人，省去业主可能遇到的麻烦；公共区域内，不论是儿童游乐设备还是社区绿化，物业都会定时排查、维修，常换常新；小区里还会有各类社区活动，包括业主艺术节、业主运动会等等，增进邻里感情。

这些看得见的和看不见的所有部分，共同组成了招商华宇·臻境的根基。

目前在售三种户型，完全匹配三口之家到五口之家的住房需求，主打功能性用途，让居住其中的人们，既可以享受家庭成员之间的温馨互动，又不失个人空间。

B1户型118㎡，三室两厅一卫。

C户型140㎡，三室两厅两卫。

D户型143㎡，三室两厅三卫。

时代变幻的今天，家庭是人们的避风港，住宅则是家庭的物质承载体。选好住宅品牌，是好住宅的前提，也是必要条件。满足以上条件的住宅，招商华宇·臻境无疑是一个最优解。