原创 UK Fortune 英伦财富 2021-10-19

卡塔尔投资局欲40亿镑收购Selfridges百货集团

卡塔尔投资局(QIA)正在与英国高端百货公司Selfridges的所有者进行谈判，希望以40亿英镑的价格收购包括伦敦、伯明翰和曼彻斯特的Selfridges资产。

今年7月，Selfridges的所有者，亿万富翁Weston家族正式启动了出售这家历史悠久的百货公司的程序。其估值高达40亿英镑，包括伦敦、伯明翰和曼彻斯特的四家店铺。

据悉，卡塔尔投资局在收购谈判中处于领先优势。此前，已经有少数机构表达了潜在的兴趣，包括阿布扎比、沙特阿拉伯和卡塔尔的主权财富基金，以及香港的连卡佛都被列为可能的竞标者。

卡塔尔主权基金已经拥有Selfridges的主要竞争对手哈罗德百货公司，这两家百货公司都受到中东购物者的欢迎。

Selfridges由Harry Gordon Selfridge于1908年创立，2003年被Weston家族以5.98亿镑收购。该公司目前在英国、爱尔兰和荷兰拥有高档百货商店，以伦敦牛津街的旗舰店为首。

疫情以来消费者的购物习惯发生了改变，从实体商店转移到网络购物，英国的连锁百货经历了困难。

在英国，百年连锁百货商店Debenhams宣布了破产，关闭了全部店铺，百货公司John Lewis也关闭了一些店铺。但Selfridges这样的著名的品牌仍可以获得高价，并吸引海外买家。

两大产业巨头合资，为Grand Union项目增加实力

英国高端房产开发商伯克利集团St George圣乔治公司与商用物业巨头SEGRO组成50:50的合资企业，在圣乔治公司开发的Grand Union项目开发英国首个位于城市市区的工业产业新概念物业。

Grand Union项目是圣乔治公司公司在西伦敦开发的沿大运河的大型综合社区房产项目，因其交通便捷、滨水宜居、社区园林景观等综合优势备受自住和投资者青睐。

作为Grand Union项目的一部分，该项目将在六层高的建筑内提供134,500平方英尺的灵活轻工业空间，并支持多达500个工作岗位和学徒工。该工业发展项目将被命名为SEGRO V-Park Grand Union，旨在最大限度地提高就业空间以及对1.7英亩土地的可用性。

Grand Union由伯克利集团圣乔治公司开发，迅速成为西伦敦的理想自住或投资目的地。

整个社区占地22英亩，由曾经的Northfields工业区改造成全新的混合用途社区，包括3350套住宅。项目将于今年晚些时候迎来第一批居民。

Grand Union规划有10.2英亩公共景观花园，使生物多样性净增加240%，社区中心，健康中心，当地超市和一系列的生活配套。新社区还将使以前无法开放的部分Grand Union和River Brent向当地居民开放，在Grand Union和附近的Stonebridge Park Station提供改善的出行路线。

在SEGRO V-Park Grand Union内，最低两层将提供超过100个停车位，同时包括电动汽车充电桩。往上四层将作为灵活的工业空间，配置不同大小的，多达20个独立单位，作为共享会议室、休息区和健康空间，其中也包括屋顶露台。

SEGRO V-Park Grand Union还将纳入可持续发展功能，如光伏电池和内部绿植墙，预计将在明年夏天开始施工。

Ballymore提交皇家码头区混合用途项目规划申请

英国房产开发商Ballymore已经提交了规划申请，计划在东伦敦皇家码头的UNEX-泰晤士路工业区开发一个混合用途区。

根据规划方案，开发商计划在占地15英亩的地块上减少多达1610套新建住宅，其中包括3层联排别墅，6-9层的低层建筑以及15-18层的高层建筑，以及轻工业和商业空间，以及一所在4岁、7岁进行两次考试入学的小学。

该体验还包括打造一个烟盒大型公共花园和社区休闲设施，如健身房、室外泳池网球场、屋顶跑道和咖啡馆。

该地块目前是几个工业仓库、一个混凝土配料厂和一个废品回收站。该地块于2018年被当地政府确定为混合用途开发项目。

如果规划申请获得批准，预计该项目将于2023年开始施工，预计于2027年完工。

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