80万存款每月8000元利息，这是1个月1%的收益，一年就是12%，相当于一年能有9.6万！如果真是这样，那么肯定比买店铺，租金只有2.4万划算得多啊！

高收益必定伴随着高风险，我认为这肯定是一种理财产品，利息这么高，简直惊掉下巴。

有些理财产品就是利用高利息吸引消费者的投资欲望。

这种能使本金长久的产生效益，而不失本金，恐怕只有天上掉馅饼吧，一定要小心理财陷阱。

80万买店铺，每年租金2.4万，也并不是个好选择，不过这种风险相对较低。

租售比只有3%（2.4万÷80万），相当于光靠租金得33年多才收回成本，这个收益太低，回本年限又过长。一般来说，店铺租售比要在7%~10%之间才比较合理，10到15年能回本还可以。

不过，也还得考虑店铺未来的升值空间的大小，即便是处于乡镇繁华地段，根据乡镇经济发展的状况，店铺能否增值也未知。

如果店铺本身没有增值，光靠2.4万的租金来收回投资成本，显然是不明智的！

对于出租的租客能否稳定长租，生意状况，也决定了店铺能否稳定不空档，投资回本不稳定，也是遥遥无期。

两者对比，都有点极端，我觉得都不可取，毕竟赚钱不容易，80万也不是小数，对于普通人来讲就是大半辈子的积蓄。

所以，理财有风险，投资需谨慎。

一点小建议，

80万元，完全可以进行投资理财，每年轻松可获得4%的收益，可以存放银行大额存单、购买中低风险的理财，每年就能有3.2万以上的稳定收益，放在银行，即使利率有浮动，最起码本金还在。

综上所述，12%的回报与购买商铺，皆不是好的选择；前者风险太高，本金极有可能会亏损；后者，投资回报又太低，相当于拿西瓜换芝麻，也不可取！

还是将这80万资金，购买银行理财产品吧，宁愿收益低一点，也要确保本金的安全啊！

大家怎么让这80万发挥更好更长远的价值，有什么建议呢？

80万每月8000的利息，这是一个月百分之一，一年12个点的收益，楼主说的这种理财是有风险的，而且是中高风险的，我有个表哥以前在东亚银行，他们银行对面有一家国有地方银行，名字我就不说了，有一个老太太每天举个牌子，上面写的还我血汗钱，老太太买的理财产品，年化收益率百分之24，一年以后30万，变成6万了，但是人家银行和你签的是正规的销售合同，你去哪告也没用，楼主这个年化收益率12个点比较高了，我的表哥告诉我，年化6个点以上就属于高风险了，所以楼主你每个月8000利息的合同你要认真的看下。

80万买个门面，年租金2.4万，虽然钱是少了很多但是你这个风险就是房子贬值的风险，按照现在房地产的现状，贬值的风险是有，但是我觉得也比上面理财的那个强，第一收益高风险太大了，如果本金都保不住你又想什么收益呢？第二门店的这个风险就是房地产贬值，但是你的租金太低了，如果银行普通理财一年4个点，都比你这个多呀。当然你这里还有一个房地产升值的预期，那个就不好估算了，这要看你的城市和流动人口来算。

我个人的建议是，如果你理财没有风险当然要存理财了，年化12个点是太高了，如果买门面要看地段，要看城市的，有没有升值预期，如果附近都是转让的，你又不自己做生意我觉得还是不要买了，你存银行理财还有3万多呢。

我自己有两套商铺，所以对于商铺比较了解，那么对于你应该做定存理财，还是应该买个门面靠租金理财，我还是可以给您一些意见的！

第一个问题：80万存每月有8千的利息，是否优质？

我们来算一笔账就知道了，80万的资金每个月有8000元的利息，一年12个月也就是:

8000x12=96000元

换算成年回报率就是等于12%，是一笔相当可观的收入，可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品！！

第二个问题：80万存每月有8千的利息，一年12%的回报率安全吗？

根据经验来看，目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态；而对于目前的理财产品来说，许多小型银行可以做到5%-6%！

就好比亿联银行，5年期的定存，可以达到一个6%的复利状态，已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了！

再加上现在的银行已经允许破产，但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准！所以说，只要控制在一个50万以内的资金量，这个6%5年期的理财还是相当安全的！

但是对于目前高于6%，甚至已经达到了12%的回报率产品来说，风险一定是极大的！因为市场上不会有任何一个产品，在没有风险的情况下，能够达到一个12%的回报率，这是你需要注意的！！

第三个问题：80万的门面房，一年的租金是2.4万，是否优质？

对于商铺来说，我还是比较有发言权的吧，毕竟自己、朋友，亲戚都有参与商铺的投资，对于商铺还是比较了解的！

一年2.4万的租金，对于80万的门面房来说，也就是3%的回报率！这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多，并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益！

所以说，这样的商铺是不值得投资的！要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买理财！

商铺的投资是只看租金回报率，而不看升值率的，因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税，因此升值收益非常低。这样看来的话，跑不赢理财的商铺，是绝对不值得投资的！

结论

从你目前的两个投资产品来看，我认为都是不可取的！

对于前者一个月8000元的利息，一年12%的理财回报率来看，绝对是一个风险极大，可能会丢失本金，甚至严重亏损的理财“坑”！！并且大概率不可持续！！

而后者对于80万，一年仅有3%租金回报率的商铺来说，也不是一个优质的投资资产，不可取！

所以我给与你最好的建议是，两者都不要参与，前者是风险太大，后者的回报率太低！但是如果一定要在两者之间做一个选择，那我觉得后者一定是比前者好的！因为后者风险不大，只是回报率相对低了点，最坏的打算就是亏钱，而前者则是一个“你盯着别人的高利息，别人盯着的却是你的本金”的情况，大概率是被骗！

千山万水总是情，给个专注行不行。一家之言，仅供参考！

做为国有银行的大堂经理，我可以给你计算一下：80万，每月有8千利息，一年就是9.6万。如果换算成年化收益，就是高达12％。

恕我直言，利率高到这种地步，你如果投资进去，就要做好随时亏损掉全部本金的准备。

之前我们银行有个客户阿姨，非要把自己的30万取出来，去投资到外面的一个理财公司。说那边30万一年，利息是10％，而且还是每个月返还利息。

我们都劝她这么高的利息，肯定有风险，小心对方跑路。

阿姨非但不听劝，还把我们大骂了一顿。说我们动机不纯，就是不想她取钱，不想看她赚大钱。

最后没办法，只能给阿姨取了30万的现金。

刚开始的那两个月，阿姨按时领到了利息，还特意来我们银行得瑟了一下。

结果第三个月的时候，她投资的那个理财公司关门了。打电话，没人接。

跑路了！

阿姨哭哭啼啼的过来找我们，问有什么办法能把钱追回来。

我们哪里有啥办法，只能让她报警，让警察处理这个事情了。

最后的结果就是，人虽然被抓到了。但是那个私人集资公司，非法集资几千万，都被挥霍的一干二净。

阿姨的这30万存款，除了刚开始那两个月拿到的利息外，其余的都打了水漂。

购买门面

如果80万购买门面，一年租金2.4万，换算成年化收益才3.0％。这个收益率，真的是太低了。

另外购买门面，你还需要注意到一个事情，你所购买的门面，在未来是否有升值的空间？是否能够很容易的出手？

根据这两年的行情，投资门面已经成了鸡肋。很多门面都面临租不出去，卖不掉的局面。

所以，如果你购买的门面，未来升值的空间不大，或者面临很难出手的情况。那你的这80万，就是亏的，很容易被套牢。

所以，购买门面，也不是一个最稳妥的投资方法。

80万，如何投资，才是最稳妥、最划算的？

像普通人，赚钱不容易，这80万就是一辈子的血汗钱。

房地产行业，这两年都面临不景气的局面。

做生意，需要头脑。贸然投资做生意，只能是交学费。

炒股就是去当韭菜，等着被别人收割。十个炒股的，七个亏本，两个保本，一个赚。

所以，我个人建议，最好的方式还是存在银行里。而且现在银行很多的存钱方式，保本保息，而且利率也不低。

1 . 可以购买国债

最新一期的国债，三年期利率是3.4％，五年期的利率是3.57％。这个收益非常的安全，而且利率比你购买商铺也高出一截。

国债还有个优点，就是利息可以每年取出来。

80万购买三年期国债，利率3.4％，每年可以领到的利息是：

340×80＝27200元

80万购买五年期国债，利率3.57％，每年可以领到的利息是：

357×80＝28560元

本金安全，收益也不低，非常适合我都普通人来投资购买。

2 . 可以购买大额存单

80万还可以用来购买大额存单，本金也是非常的安全，而且利率更高。

像我楼下有个股份制银行，三年期大额存单，利率3.85％――3.95％。五年期大额存单，利率4.0％――4.15％。

我们按照最低的利率计算。

80万购买三年期大额存单，利率3.85％，满期的利息就是：

385×3×80＝92400元

平均到每年，就是30800元

80万购买五年期大额存单，利率4.0％，满期的利息就是：

400×5×80＝160000元

平均到每一年的利息，就是32000元

如果你要是生活在小城市里，一年3万多的利息，都足够一个人的日常生活开销了。

投资理财，第一步是要保证本金的安全。其次，才是考虑追求收益。

年化利率12％，属于极高风险的投资，随时你的本金都可能会亏损完。

购买商铺出租，年化收益才3.0％，而且可能面临没法出手的情况。现在的社会是现金为王，商铺不属于优质资产。

把80万安稳的存在银行，是最稳妥的。国债和大额存单，都可以选择。即可以保证你的本金安全，又能让你拿到较高的收益。

学会科学的理财，你的财富才能越来越多。

第一个问题：80万存每月有8千的利息，是否优质？

我们来算一笔账就知道了，80万的资金每个月有8000元的利息，一年12个月也就是：

8000x12=96000元，换算成年回报率就是等于12%，是一笔相当可观的收入，可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品！

第二个问题：80万存每月有8千的利息，一年12%的回报率安全吗？

根据经验来看，目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态；而对于目前的理财产品来说，许多小型银行可以做到5%-6%！

就好比如民营银行，5年期的定存，可以达到一个6%的复利状态，已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了！

再加上现在的银行已经允许破产，但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准！所以说，只要控制在一个50万以内的资金量，这个6%5年期的理财还是相当安全的！

但是对于目前高于6%，甚至已经达到了12%的回报率产品来说，风险一定是极大的！因为市场上不会有任何一个产品，在没有风险的情况下，能够达到一个12%的回报率，这是你需要注意的！

第三个问题：80万的门面房，一年的租金是2.4万，是否优质？

对于商铺来说，我还是比较有发言权的吧，毕竟自己、朋友，亲戚都有参与商铺的投资，对于商铺还是比较了解的！

一年2.4万的租金，对于80万的门面房来说，也就是3%的回报率！这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多，并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益！

所以说，这样的商铺是不值得投资的！要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买理财！

商铺的投资是只看租金回报率，而不看升值率的，因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税，因此升值收益非常低。这样看来的话，跑不赢理财的商铺，是绝对不值得投资的！

结论

从你目前的两个投资产品来看，我认为都是不可取的！对于前者一个月8000元的利息，一年12%的理财回报率来看，绝对是一个风险极大，可能会丢失本金，甚至严重亏损的理财“坑”，并且大概率不可持续！而后者对于80万，一年仅有3%租金回报率的商铺来说，也不是一个优质的投资资产，不可取！

所以我给与你最好的建议是，两者都不要参与，前者是风险太大，后者的回报率太低！但是如果一定要在两者之间做一个选择，那我觉得后者一定是比前者好的！因为后者风险不大，只是回报率相对低了点，最坏的打算就是亏钱，而前者则是一个“你盯着别人的高利息，别人盯着的却是你的本金”的情况，大概率是被骗！