我的话有官方资料支撑的,比如有关房地产税的新闻,都提到了提到了立法先行。
比如财政部2020年公布的房地产税立法的三大原则,即立法先行、充分授权和分步推进。
还有在《十四五规划纲要》的第51页,第二节:完善现代税收制度中,也清楚写着推进房地产税立法。【下图】
大家请注意黑体字和图片的红色标记。
全国人民代表大会(常务委员会)制定法律要经过四个阶段:
1、提出立法议案(草案);
2、审议立法议案;
3、表决通过立法议案;
4、公布法律。
法律走完这四步,最快也要三年多时间,比如最近的《物权法》。
1999年到2004年起草——2005年6月26日审议了草案——2007年3月16日通过,时间长度是4年。
所以按明年(2022年)开始审议《房地产税法》,即使一帆风顺,也要三年后才到轮到授权地方和分步推进这两步,按这样算时间,到分布推行房地税阶段,都是2025年底的事了。
很多朋友觉得随便出个一刀切政策,就能把高房价打趴下,比如对空置房收高额空置税,没必要出那么多不痛不痒,还压不住房价的小政策。
实际上,大政策虽立竿见影地杀死高房价,但会重伤依赖土地出让金的地方财政,拥有大量房贷和抵押的银行,等待出售新房回款的开发商、材料供货商、建筑工程队。
所以现在抑制房价的政策像温柔的稻草,像外地人限购、打击资格造假、清查炒房贷款、政府发布住房参考价,这些小政策连续不断地压在炒房团这头骆驼上,目的是精准清除投资客。
充分授权是个大的工程,要制定授权和监管规则,房产税的税率区间,收取范围,收取和支出的监管公示等。
我想,充分授权这个法规的草案到修改完善,怎么也要花一年时间。
分步实施就是建立实验性区域,这些地方收房地产税后,还要评估结果,再修正,再实施,这样起码要两年时间。
综上所述,在我们这个尊法守法的社会里,即使日夜不停地推进,2025年前也无法实现房地产税的收取。
[呲牙]
野坂昭说:“珍惜今天,珍惜现在,谁知道房地产税和死亡,哪一个先来。”
参考资料:
野坂昭的《萤火虫之墓》
《十四五规划纲要》
《物权法到底是怎么来的?》
#21天图文打卡挑战##我上头条##房地产税终于要来了吗?#
页面更新:2024-04-24
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