#商品房和安置房有哪些区别#

安置房

解释：是拆迁后，就地安置拆迁户的住房。

我们这里修建的安置房注重性价比，比如户内面积大、底楼修门面、减少无效益的景观和绿化、物管费率低或者请两个老人当门卫。

居住在安置房的业主，因本地土著的缘故，所以住户间都有点亲属关系，这让他们在吵架或投票中，能为族群利益而一致对外。

比如我一个同事住安置小区时，因停车位置和一位大妈发生争吵，结果围观的二十多个人都帮对方说话，这是同事亲自向我描述的，结果是他让步。还有一次，业主私自扩宽阳台，结果业主开会表决时，投票结果是支持违章建筑，简直无语了。

商品房

解释：开发商修好后，面对社会出售的房子。

不同的开发商有不同的市场定位，修建的商品房价格差距很大，现在好的小区都有物业公司，负责维修维护公共设施和小区安全。

当然，商品房也有质量和物业管理不合格的，如果不是房产专业人士，建议购房时，选择品牌开发商。

商品房和安置房的区别

四川眉山市有个【诗书东苑】小区，修建完后，小区一半用于安置拆迁居民，一半是商品房出售【见下图】。

入住后，物业收取物业费时，拆迁居民不愿意交，解决办法是小区中间修道墙，商品房的出物业费，安置房的物业自治。

在2015年的时候，【诗书东苑】的二手房价格，商品房比安置房贵30%多。安置房3000多元，商品房4000多元。

同一个小区，一半交物业费，安置部分物业自治