房价究竟贵不贵

今年以来，作为粤港澳大湾区的核心城市深圳广州东莞都是涨幅比较大的城市，尤其还不是四大一线城市的东莞，涨幅高达30%，几次登上全国房价涨幅的榜首，不少没来得及上车的刚需高呼买不起。

涨幅这么大，房价已经很高了，还值不值得上车？应不应该上车？这是不少人在问的。

其实，大家也应该知道，这个问题没人能回答得了，不同的人有不同的答案，因为每个人的情况不尽相同。

大多数人看待房价，对待买房这件事其实都存在很多误区。

首先是，一座城市或者说任何一座城市的平均房价，跟当地的平均收入关系不大。

这点其实大家都应该清楚，因为平均工资对个人来说，实际也没有什么意义。换句话说，任何一座城市的核心地段，优质资源对于这座城市的大多数人来说都是高不可攀的。

所以，在哪里上班，就该在哪里买得起房，本就是不可能的，核心地段有几万块工资的人，同样也有三五千块工资的人，资源有限，自然也就是价高者得。

这不公平，毕竟大家都在为这个地段做贡献；但也是公平的，比如医院，医生和护士同在医院上班，但你不能要求医生和护士拿相同的收入。毕竟虽然都在为医院付出，但每个人的付出价值是不一样的，虽然护士的工作也很重要，但是确实价值是没有医生高的。

资源的数量够得同时分配给医生和护士，那当然好，但数量有限，自然是医生为先，因为医生出得起比护士更高的价格，医生的收入更高

其次，不同城市的房价所谓的高低没有可比性，甚至同一座城市不同的区域价格都不完全一样。

对于深圳大多数人来说，比起他们嫌贵的8万的均价，东莞2.6万简直就是白菜价，这也是不少深圳就业者买到了东莞的临深片区的原因；但2.6万对于东莞很多就业者来说，仍然是高价；而对于深圳的顶尖人才来说，甚至市区十几二万的房价也不算什么。

房价的高低不在于本身价格是高还是低，而是在于你的收入。拿着深圳的收入，对于很多人来说，老家十八线外的小县城房价完全不值得一提，但对于小县城就业的人来说，那个价格应该是贵的。

综合这两点来看，房价贵不贵，你也该知道答案的了。

其次是，房价会不会下跌，毕竟中国的房子越来越多，许多人认为将来房子越来越贬值。其实跟房子贵不贵也是一个道理，房子很多，但是核心地段的房子不多，全国的房子很多，但是一线大城市的房子不多，所以城市房价可能会出现两极分化，且日益严重，热点城市基本会持续上涨，小城市偏远地方会横盘甚至下跌。

房子该不该买？什么时候买？买在哪里？

至于这个时候该不该上车，那就得问问你的收入，还有你的需求了，如果你需要，又 买得起，那就买吧！刚需嘛！如果你需要，但是买不起，那你就只能找找你买得起的地方吧！盼着跌下来等你买是不现实的。如果你没需求，那就什么也不用说了。

至于所谓的大佬批房价，建议就不要被影响了，实际上这些大佬们哪个手里没有大都市里的豪华别墅的，而且对于他们来说，房产从来也不算是他们财富保值增值的主要渠道。

其他的什么明星不买房，都是租房住之类的，就更加不用去看了，了解过的人就应该知道，他们租的房子租金是多少？哪个不是几万起的月租金，没买是因为他们不在乎，他们的财富有更好的增值保值渠道，也因为他们不在乎房价的涨幅，只要他们想买，随时都可以买得起。

房子和现金都只是资产的一种形式

​而现金为王，落袋为安。那就更加是无耻的说法了，试问下，普通的老百姓，兜里能有多少现金，那点现金就敢称王吗？

​要知道，现金只是资产的其中一种形式，过去的几十年来，应该明白的是物价什么时候下跌了，也许短期会有波动，但是长期来说，物价上涨了多少倍，如果自己不清楚，可以问问父辈，甚至祖辈。

货币的购买力下降了多少，30年前的万元户，如果把钱存到了银行，或者埋到了床底下的，到今天购买力被稀释了多少？大家哪怕没有数据，也应该能够明白的。

所以，实际点来说就是，没有百分百的准确答案，买或不卖，贵或不贵，关键在于自己的收入需求以及未来的发展情况。

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