躁动的东莞房价

从2016年开始，东莞的房价直接翻番，很多早先只有六七千的，直接到了15000左右，虽然调控及时升级了，但似乎也没有阻挡住上涨的趋势，2018和2019年短期有些波动，但总体还是上涨的。

进入2020年，疫情让不少没有及时上车的人以为房价会下跌，现实却让人大跌眼镜，三四月东莞的土地拍卖便直接进入高潮，房价自然也是水涨船高，全市均价已经到了2.6万/㎡。

今年几次当选了全国各大中城市上涨幅度的榜首，同比上涨了30%，部分镇区几乎翻倍上涨。比如松山湖目前最高的已经到了7万/㎡，周边的寮步大朗大岭山也已经突破3万，南城东城长安已到4万，大部分的镇区都已经超过2万。

即便是这样的涨价幅度，新房开盘仍然是一房难求，南城的华润万象府甚至出现了‘喝茶费’，还有些需要验资看房的楼盘。

从朋友圈和网络信息看，很多都是买了一套房的人在着急买二套，东莞限购，不管是有户籍的还是没有的，家庭都最多购买两套商品房，非户籍的还有社保要求。

买房PK不买房

而还没有房产的人，大多都觉得这个价格没法接受，这样的涨幅根本就不正常，都是炒作投机在作怪，房价迟早会跌下去的。尤其还是在今年的疫情和中美贸易战的影响下，不少中小工厂停工，甚至倒闭，加工行业受阻，餐饮电影院旅游等行业更是惨不忍睹。

这样的经济条件下，民众收入普遍下滑，甚至失业，不少人选择回乡发展，拿什么来支撑房价上涨。所以房价肯定要下跌，应该再等等，等房价回归正常后再购买。这是很多没有房产的人的观点。

而急着买第二套的人，可以确定有部分是投资，甚至是投机的，当然也有不少是刚需置换大房的，或者是为将来子女的需求做准备。

不管是什么原因，肯定是看好价格还会上涨，所以急着买。

觉得涨，直观的原因肯定是因为房价在跳涨，而且看着是供不应求的；当然，也有觉得东莞是粤港澳大湾区的核心城市，而且地处广州和深圳两大一线城市，承接了大量的产业外溢和购买力，随着人口的流入，未来的发展会更好，房价肯定会上涨。而且房价比起这两个城市来说，已经是便宜得多了。

当然，也有一些是因为手里有点积蓄，而除了房产之外，没有其他什么更好的保值和增值的渠道了，毕竟其他的债券股票基金，还有古董珠宝之类的都需要比较专业的知识，而房产则要简单得多，自然会选择投资房产了。

买不买，究竟谁对谁错​

怎么来说呢？其实未来的事情，谁也不敢打保票。尤其是作为有一定年龄的人来说，都应该知道，没那么多的是非对错，非黑即白。

你需要又买得起，那便买；你需要买不起，那就自己努力多挣点或者是觉得可以等，其实都没问题；不需要，那就没什么好说。

房子是生活的一部分，买或不买，各有自己的选择，只要自己承担选择的后果就行了。

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