山东全面放开落户政策

这几年各大城市陆续放开落户政策，仅12月份，就有无锡青岛福州苏州发布新政吸引人口，甚至连一线城市的广州也在放宽，福州更是‘零门槛’入户。今天，山东全面放开城镇落户限制。

我们知道，经济发展的核心是人，产业发展需要人才，山东是高考大户，人口流出也不是一年两年的事了。

人口才是重点，产业是支柱

而大家也都知道，60后和70后加起来有大约5亿人口，60后已经已经开始步入老年，第一批60后已经60岁了，70后也已经步入50，虽然00后已经开始进入社会，90后已经成为中坚力量，但是人数上差据太大。

人口进入老龄化是不争的事实，而城市经济发展需要中坚力量，这也是各大城市相继放开落户政策‘抢人’的重要原因。

人口老龄化再加上人才外流，产业逐渐失去竞争力，经济自然难好，这也是为何今年十大城市房价下跌的城市里，青岛榜首有名的原因吧！

要知道，青岛以前的经济水平可是能排在前十的。

房价只是城市经济实力的体现

今年的十大城市房价下跌的城市里，北方占多数，经济呈现出明显的南强北弱。房价现象则是最明显的表现。

许多人总是觉得房价最贵的深圳，市区遍地十几二十万一平方，都是炒作，泡沫，迟早崩盘，不过现实却打脸了。即便是今年的经济形势这么严峻，深圳的房价涨幅依然几次名列榜首，全年涨幅25%，排在第二。

虽然比起第一的东莞41%，还低了16个点，但是要知道的是，本身就是因为东莞的价格比深圳高得多，深圳目前的均价是8万左右，东莞是2.6万，涨幅虽不够东莞大，但是总额却大得多。

而深圳东莞之所以涨，正因为这两座城市经济强劲，产业发达，即便是在经济环境不好的时候，依然能维持这个涨幅。而经济差的城市在经济环境不好的时候，马上露出原形，那些城市的房价泡沫其实更大。正如退潮的时候就会发现谁在裸泳一样。

增速放缓，退潮之后，房价的分化持续加大

今年的经济环境确实比往年更加严峻，但是总体的经济还是上涨的，只是涨幅比以前小了，这个既有经济环境差了，也有因为体量更大了的原因。

经济上涨了，房价自然也会上涨。有心人应该会留意到，政府从来没有说过要降房价，都是抑制房价过快上涨而已，因为近40年经济一直是上涨的，房价不可能下降。

只不过现在经济的增速在放缓，要知道增速放缓，并不是下跌。这也是为何说楼市从黄金期进入白银期，因为房价也同样跟着进入增速放缓期，但是并不是下降，更不是腰斩什么的。

就比方说一个人前年的收入是10万，去年是20万，今年是25万，收入增速明显放缓，但实际收入是增加的。当然，有人收入可能会下滑，但肯定也有人上升，一如城市的经济发展。

人才与产业的相成

回到主题，放开落户，也是吸引人才的一种方式，要说是了为了楼市‘接盘’，倒也太过片面，毕竟楼市也只是城市经济的其中一块，更重要的是吸引人才，发展产业，以及应对将来的老龄化。

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