农村“一户一宅”标准出台，不符合的全部拆除！这三种情况除外

文：Jarvan

近年来，国家对农村宅基地的管理越来越严格。目前，我国农村的许多地方已经开始实行一户一宅的制度。对于违反相关规定的自建房屋者，将给予处罚，房屋甚至会作为非法建筑拆除。从这也可以看出，以后在农村盖房，也越来越难了，建房前必须提供相关材料去进行申请，才能在家乡开始建房子。

当然，这也是为了农村更好的发展。毕竟在过去，由于监管松懈，农村住房杂乱也很是多见，如使用耕地建房、住房用地面积过大、建筑高度不符合规定等。既然国家开始出台相关政策，那农村建房也不能随便来了。在我们的生活中，建房成本也越来越高，建筑材料费、人工费都是不小的支出，要把一栋房子建下来，至少要花上三四十万元。如果房子刚刚建成，却就被认为是违章建筑，直接给拆除了，真的是一笔不小的损失。

现在农村开始实现一户一宅制度，农民朋友们一定要互相告知，以免出现问题。先给大家讲下一户一宅政策的具体标准，以河南为例！

1.农民家庭只有一个孩子，视为一户。

2.农民家庭有两个以上子女但只有一个儿子的，视为一户。

3农民家庭有两个儿子，如果父母与其中一个儿子住在一起，则视为一户家庭，另一个儿子到18岁后可认为一户。

4. 如果一户村民家有两处或两处以上宅基地，而总面积没用超过167平方米的，认定为一宅！

5. 对于新型农村社区，单独住户被认为是一宅，而多层和高层则不被认为是一宅。

6.新批划宅基地，是每户不得超过167平。

如果宅基地面积超过规定的话，是需要再另交钱的，具体收费标准如下：超过1-50平方米的，按每年每平方米2.5元收费；超过51 - 100平方米的，按每年每平方米5元收取；超过101-200平方米的按每年每平方米10元收费；超过201-300平方米的，按每年每平方米20元的价格收取。如果宅基地面积超过3000平方米，那可能就要迎来麻烦了，因为宅基地很可能会被村集体收回。

事实上，不仅是河南，大多数省份都开始实行“一户一宅”政策。对于宅基地面积的标准，大多是按照户籍划分的。不过，国内各地宅基地的认证标准是不同的，需要以当地政策为主。有些地区也是按照人口来计算的，家庭人口为5人及5人以下的，那宅基地的面积不能超过140平米，6人及以上家庭宅基地的面积不能超过160平米等。还有一个问题需要注意，那就是占用耕地盖房、把耕地变成宅基地的，国家是坚决不允许的。

不过，也是三种情况是可以不用拆的。

1. 总面积没用超

有些家庭因孩子较多，因为房子住不下，会开始再建房，有些家庭会开始找村内的其他地方开始建房子，可以说是家里有了两个房子，但如果总面积没用超过标准，那在补办相关手续后，是符合一户一宅的标准，不用拆除的。

2. 分户前建房

有些两个儿子的家庭是在长子成家后，但并没有分户，就开始为他建好房，搬进新的房子里，这样是属于违法建房的。不过，这种情况的话，只要补办好相关的手续，也是属于合法的。但在当今生活中，这种政策越来越严格，一定要提前了解清楚。

3. 子女继承

对于农民朋友来说，房子是可以由子女继承的，就算是自己的子女已经买了房子或是建了新房，这一房子也是由子女继承。而宅基地则是地随房走，子女也拥有对宅基地的使用权。

随着农村经济的快速发展，农民朋友们的生活也越来越好，居住环境也大大改善。很多家庭都会自家的房子重新装修，住得更舒服、更安心！