期房是相对便宜 为什么我不推荐现阶段购买

期房，是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。在这一期间的商品房称为期房。但它有个特点就是先付款后交房，一般的交房期在两年后。所以期房的价格相对会便宜一些，而且房地产开发商为了迅速回笼资金，优惠也更多。例如：免5年的物业管理、送车位、送家俬等。所以，对大多数的刚需家庭是有着非常大的吸引力的。都愿意等待两年的时间去购买期房。

这两年，由于国家对房地产的调控，紧紧地掐住了开发商的脖子，限制的开发商的生存空间。所以很多开发商都面临现金流的问题。在这个背景下，开发商必要加快处理在建的楼盘回笼资金，来解决负债问题。这样一来，对期房的质量保障必然有所影响。这也是小编为什么不推荐现阶段购买期房的原因之一。

其他还有造成不少刚需的购房者情愿选择次新房也不愿意主动购买期房的原因我总结如下

房子的质量问题。在楼市调控的大环境下，开发商为了能早日把房子卖掉回笼资金。加快的建设进度。随之出现很多质量问题。很多收房的业主反馈，墙身太薄影响了隔音效果、墙壁渗水、开裂、空鼓等问题。不仅仅是影响美观更是影响到了业主的居住体验。由于期房是在建无法交付的状态，所以业主是没办法进场考察。只能等到装修完成后才能验收。一旦到这步，开发商也是草草应付，未必会大费周章去妥善处理。

被样板房吸引。期房的购房者，无一不是被开发商的样板房所吸引，从而有了购买的打算。要知道样板房是开发商的一个重要的销售手段。所以很多样板间都是经过专业人士的精心设计，而且里面的家俬、电器、沙发等布局都是为了能更好地遮掩房子的瑕疵。看到这么华丽的装修就给人一种这就是自己未来的新家的样子。但到了收楼那一刻才发现。原来真的是一个买家秀；一个是卖家秀啊！甚至有些开发商为了节省成本，以次充好。更换了建筑材料和家俬电器的品牌。这些细节往往也是购房者最容易忽视的地方。所以，在签购房合同之前，要把这些细节落实清楚。

楼盘周边配套。销售为了能多卖房子，对楼盘周边的情况通常都夸大其词。比如说在某某地方规划一个大的商业体、地铁在规划中某某年开始动工，小区的学位是某某附中等。这些承诺没有白纸黑字的体现在购房合同中，那是没有法律效益的。不要被销售的花言巧语蒙骗了。真正落地的项目还有烂尾的风险呢，更何况对这一片空地给你画的饼，对吧！他们只要完成销售任务就会撤场的。等到真正交房的时候。想要去维权你也未必有足够的证据。

工期预期或烂尾。这也是购房者最最最不愿意看到的。不仅仅是房子住不上，而且还要按时还房贷。最后损失惨重！别以为这种事不会发生到自己的头上。事实上，华夏幸福、恒大这种头部房企，都会相继出现流动性问题或者大规模债务违约问题。谁又能保证下一个雷在谁的身上，什么时候爆呢？尤其是，现在国家调控楼市。每个开发商都勒紧裤腰带过日子，真的出现问题也只能在一些在建的项目上停工。所以如果买了实力薄弱的房企建造的期房，那么最后很容易面临延期交房或者烂尾风险，购房安全没保障。

房子对每个家庭来说都有着一个特殊的地位。在国家严控的当下尽量不要选择期房。可以找一些次新房或者找炒房客买下，并没有入住过的房子。以免造成不必要的损失。