每周资讯 | 广州第二批集中供地出炉，东莞出台“三限房”建设...

1.杭州今年已累计下架问题房源6万余套

财联社8月24日电，今日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。

2.碧桂园：2023年上半年将由“黄档”转为“绿档”

财联社8月24日电，“2023年上半年公司有望实现从‘黄档’降为‘绿档’，”碧桂园总裁及执行董事莫斌在8月24日的2021中期业绩发布会上阐述了碧桂园面对“三道红线”的降负债进程。碧桂园称，这一目标是碧桂园在公司正常经营情况下变为“绿档”，对公司的利润不会产生影响。根据介绍，碧桂园今年上半年的资产负债率由去年的80%下降至77%，三道红线规定的资产负债率为不超过70%。 (腾讯新闻《一线》)

3.绿地裁员40%？知情人士：消息不实 确有人员优化动作

财联社8月24日电，针对绿地裁员40%的传闻，接近绿地控股知情人士透露，绿地应对目前行业大环境采取了积极手段，的确有做出优化人员的动作，但不会是如此大的比例。“真有这么大的比例，整个公司就停摆了，只能说小幅度吧。”知情人士指出，绿地集团层面给出了一个人员优化的号召，请各个事业部与各个城市公司根据实际情况优化人员，并没有很明确的指向部门或岗位。目的是为了减少管理层级，实现人力成本消耗的减少与人均效能的提升。 (21世纪经济报道)

4.温州出台商品房销售六大措施 二手房抱团涨价将受严厉打击

财联社8月24日电，温州市发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》。《通知》自8月23日起施行，暂行一年。《通知》要求，建立房价地价联动机制。通过“限房价、竞地价”、 “限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价，引导市场主体理性拿地，防止地价过快上涨，保持土地市场平稳健康。建立二手住房交易参考价格发布机制，重点对热点住宅小区二手住房交易价格进行监测，落实交易参考价格在金融信贷等应用。加强二手房价格信息公开，提高二手住宅价格透明度，引导市场理性交易，加大执法检查力度，严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。

5.合肥深化学区房调控政策 扩大二手住房限购区域

财联社8月24日电，合肥发布《关于深化学区房调控政策的通知》，自2021年8月25日起，暂停合肥市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

6.北京住房租赁条例今起公开征求意见 租金上涨过快可调控

财联社8月24日电，8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

7.银川再度收紧楼市：宁夏籍限购2套住房 其他户籍限购1套

财联社8月24日电，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。在抑投机，防炒作方面，《通知》提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。合理配置教育资源，加强学区房管控。

8.东莞出台“三限房”建设分配试点方案

财联社8月24日电，近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。

9.北京通州限期规范短租住房管理 千余间不合规房源将下架

财联社8月23日电，北京通州区日前组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。某平台内部人士告诉记者，此次北京通州区将被下架的房源数量达千余间。 (澎湃新闻)

10.保利地产半年报：上半年净利103亿元 同比增长1.72%

财联社8月23日电，保利地产公告，2021年上半年实现净利102.98亿元，同比增长1.72%。董事会同意将公司简称变更为“保利发展”。

11.银川市三部门联合整治房地产市场：严查无证销售、价外加价

财联社8月23日电，被住建部点名约谈后，银川市加码楼市调控，对房地产市场秩序进行专项整治。银川市住房和城乡建设局发布日前印发关于《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，严肃查处无证销售、捂盘惜售、未明码标价、房源公示数量与销售数量不相符、价格欺诈、价外加价、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、收“茶水费”、发布虚假广告、挪用交易监管资金、发布虚假房源及价格信息、协助购房人非法规避房屋交易税费等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

12.安徽阜阳持续整治楼市：对逾期不能偿还债务企业实施重点监管

财联社8月26日电，根据安徽省住建厅等九部门下发的《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》联合部署，未来三年阜阳将持续整治规范房地产市场秩序。此次整治重点在房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大领域。对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，将依法采取警示约谈，停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面逾期舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管。

13.华润置地：上半年净利润131.3亿元 同比增长15.4%

财联社8月26日电，华润置地在港交所公告称，上半年营收737.4亿元人民币（下同），同比增长63.8%；净利润131.3亿元，同比增长15.4%；每股中期派息0.173元，同比增长15.3%；上半年开发物业营业额609.3亿元，上半年核心盈利99.1亿元。

14.海口出台新建商品住房销售价格备案新规

财联社8月25日电，海口市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，即日起实施，有效期两年，明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房，若存在违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。

15.深圳严堵小产权和回迁房指标 投资客闻风收手

财联社8月27日电，近日，一则关于深圳市住建局和深圳市规划和自然管理局发布的《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》引起市场高度关注。记者梳理发现，《通知》中除了进一步加大对小产权房的打击之外，对市场热议的回迁房、安置房炒作也提出相应监管措施。截至发稿，相关部门的官网仍未正式公布该《通知》，但一直存在于深圳的小产权房和回迁指标市场再次受到了重击。

16.广州第二批集中供地出炉：限制溢价率、限制“马甲”

财联社8月26日电，广州公共资源交易中心网上挂牌公告，集中出让48宗住宅用地使用权。与广州第一次集中卖地相比，此次供地规则发生了以下变化：本次挂牌地价最高溢价率不超15%，地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9%。严禁房企使用“马甲”， 即同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。且要求房企竞买宅地必须使用自有资金。大部分土地最高限制楼面价，部分地块甚至明显低于此前成交的最高楼面价。本次卖地主要采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式。

17.广州“双减”出细则：课后托管“5+2” 严禁违规补课

财联社8月26日电，广州市教育局发布关于切实减轻义务教育阶段学生作业负担提高教学质量的通知。通知提出，严禁违规补课。各义务教育学校不得以任何理由和形式违规组织学生在节假日休息时间集体补课，或者组织、要求学生到校外培训机构参加培训。推行“5+2”课后服务模式，正常上课日周一到周五都开展，每天至少2个学时，其中至少安排一个学时的基本托管，指导学生完成作业，为学习有困难的学生进行补习辅导与答疑。