学区房要“贬值”了？“重要信息”传来，这2类人“睡不香”了

学区房要“贬值”了？“重要信息”传来，这2类人“睡不香”了！在国人眼中，房子是很重要的资产，有房子才有家的观念也是根深蒂固，只要有钱，基本的会去买套属于自己的房子，房地产经过十几年的发展，现在城镇居民90%都有了房子，但是因为买房，很多家庭都负债累累，为了偿还房贷，生活过得很累，经济也很紧张。

李嘉诚说过，买房就是买地段，地段是影响房子价值的主要因素，就算楼市开始降温，但是优质房源仍旧有价值，房价不会下跌，反而可能上涨，其实房子的材料都一样，房价差别这么大，主要是房子的附加物不同，比如小区所处的位置，周边的商圈是否繁荣，基础设施是否完善，交通是否便利，都是应该考虑的因素，具备这些优势，房价自然就高了，在所以房子中，恐怕学区房是最贵的一种，也是大家追捧的对象。

为了让自己的小孩上好学校，享受优质的教育，很多家长都热衷于买“学区房”，哪怕房价是周边小区的3到5倍，学区房的价格是最贵的一种，比豪华别墅都卖得贵。但是就算这么贵，在市场上还是供不应求，因为好学校不多，为了不让自己孩子输在起跑线上，就算付出再大的代价也会去买。

这里面，还是传统观念在作祟，俗话说得好，穷啥都不能穷教育，家长都有望子成龙的心愿，希望自己孩子出人头地，家长也坚信知识可以改变命，为了让孩子接受优质的教育，家长不惜支出高成本，对于买学区房这事，家长自然也不会吝啬。毕竟上好学校，孩子在学习上会有更多便利，学习效率也可以的得到保证，学区房一定程度上，也反映了教育资源分布不均衡。

这些年，包括北京在内的学区房都涨的很厉害，最贵的二手房就是那些名校附近，带有学位的，这几年，北京房价处于震荡中，但是学区房的价格还在涨，可见学区房是非常受欢迎的。但是学区房的存在，在一定程度上，是不利于教育发展的，学区房的炒作扰乱了市场秩序，比如房产中介会中间加价，本来卖500万的房子，会卖到600万，自己从中赚100万，这些乱象无疑引起了监管部门的重视，在今年监管部门就发起了一场房地产市场检查，对21家地产公司进行调查。

现在国家对“学区房”存在的问题，也是高度重视的，因为“学区房”的存在，产生了很多意向不到的“问题”，一是有时候很多家长没有经济实力，又去买学区房，弄得自己负债累累，之前的房贷还没有还清，又要偿还学区房的贷款，债务更加沉重了；二是学区房的火爆，滋生了很多炒房客和骗子，打着“上名校”的口号，最终受损失的还是普通购房者；三是学区房的存在，令教育资源不公平，有钱人可以通过买学区房来抢夺优质教育资源，穷人的的孩子，哪怕天资聪慧，学习成绩不错，但是也无法上名校。

为了彻底解决学区房的问题，今年教育部就提出了“就近入学，多校划片”的口号，这显然是为了给学区房降温，即使你在学校周边买了学区房，但是也可能会被分配到其他学校，随着教育部这条“新规”实施，很多学区房怕是要凉凉了，教育部的这条“重要信息”也让2类人“睡不香”了。

第一类就是房产中介了，炒作学区房是房产中介的拿手好戏，在这个过程，也存在一些违规操作，很多时候房产中介为了多拿提成或者费用，会让业主尽量提高房价再卖，这些年，学区房的价格上涨很快，就更房产中介有关。

第二类就是购买“过道房”、“车库房”、“空挂房”的人，以往买这种房子，也是有学位的，但是现在就直接“凉凉”了，在教育部发布的“重要信息”中明确做出了规定，以后这类房子将不享有学位。随着教育变得更加公平，学区房不可能一直都是“黄金屋”，将来肯定是会贬值的。