河北楼市二强，石家庄VS廊坊，一个是资源中心，一个是地理中心

说到河北的楼市，一个是石家庄，一个是廊坊，它们哥俩代表着河北的楼市走向。

石家庄，14638元/平；环比下降0.43%。

廊坊，12495元/平；环比下降0.72%。

人口：石家庄，1123万；廊坊，546万。

经济：石家庄，5953亿元；廊坊，3301亿元。

作为地级市，廊坊的房价真的高，差点赶上老大哥石家庄。从数据看，廊坊人口不及石家庄的一半，经济也差不多少了一半，但廊坊地理位置十分优越，是北京与天津的临界，京津冀的中心，会给廊坊楼市带来大动力。举个例子，在北京奋斗的北漂族，买不起北京的房子会考虑廊坊的，同样，在天津打拼的人也一样，退而求其次，会选择廊坊。有两个超级城市加持，廊坊的房价高就再正常不过。

石家庄作为省会城市，自然有它的优势。教育资源，医疗资源，就业环境，交通枢纽，等等，都是地级市不能比拟的。石家庄同时还是人口大城市，超过1100万人口，这对当地楼市有促进作用。有人的地方才有市场，一个人口小城市，很难有繁荣的房产交易市场。

在中国，两百万人口的城市，只有珠海勉强楼市活跃，均价两万一平，其余的高房价城市，无一不是人口大城市。

不论是石家庄，还是廊坊，房价都迎来小滑坡，根据安居客数据，两市同比下降0.4%与0.7%。其实河北的整个楼市市场，都呈现不同程度的下降，石家庄降，周边就降，廊坊降，京津冀的房产市场也跟着低迷。

有句玩笑话，看石家庄，就知道河北的整个楼市市场，而看廊坊，就知道京津冀的整个楼市市场。虽是玩笑，确实如此，最近北京，天津的楼市也不同程度下滑。

在大环境下，全国楼市都面临着巨大压力，去库存降杠杆是大部分城市面临的主要任务。全国的房产库存量足够40亿人口居住，而我们才14亿人口啊。大环境下，房住不炒是永远的基调，房价调控不会松懈。

未来石家庄，廊坊两地的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口分布。

那么，如果有钱买房，你们会选择石家庄，还是廊坊？

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