12.3亿｜鱼化寨86亩住宅地底价成交

2021年5月31日，西安市成交一宗住宅用地。

该宗地地籍编号：YT1-10-644，净用地面积86.221亩。用地性质为居住用地,容积率≤4.29，建筑密度≤31.39%，绿地率≥35%。出让住宅用地82.050亩，出让商服用地4.171亩,设定为共用宗。地上建筑面积≤246520平方米，配套公建5500平方米（含幼儿园3500平方米，公办预留）。从容积率和建筑密度来看，就好像是量身定做的一样，肯定是老地块，不会是新地块。宗地由雁塔区政府负责移交，已建地下部分约3000平米建筑物规划予以保留，由竞得人与区政府协商，另行取得；售楼部约5000平米建筑物不符合规划，由竞得人拆除。

该宗地去年9月份因宗地存在遗留问题而被迫中止。

今天终于成交：

竞得人单位：陕西天基房地产开发有限公司，成交价格：123450万元，折合亩单价：1432万元/亩，楼面地价：5006元/㎡。