有钱！恒大宣布提前偿债136亿港元，背后透漏了哪些信号

商场如战场，10年coco奶茶还是新鲜事物，10年后，传统奶茶店在喜茶等品牌的冲击下已经举步维艰了，10年前，摩托罗拉还是热门手机品牌，10年后已经没有了身影，商界的战争无处不在，稍不留意，就是一个品牌、一个企业的退出。最近，让大家跌破眼镜的是，国内一些知名企业也开始运转不下去了，华夏幸福、苏宁，先后暴露债务危机，问题还没有解决，现在，大家又开始担心许家印和他的恒大集团了。

就在前天，港股上市公司中国恒大集团发布公告称：公司已经安排了约136亿港元的自有资金，用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债务，以及约3亿美元的美元债利息，折合人民币一共是113.34亿元。在这之后，到明年3月之前，恒大已经没有即将到期的境外债务了。

明明是一则很简单的公告，但是我解读出了很多信息，今天的节目跟大家一起聊一聊，恒大集团怎么了？

首先啊，这则公告是一个自证清白的公告，意图是告诉大家，恒大集团很好，我们有能力清偿外部负债，有点儿“此地无银三百两”的意思，这背后是社会大众对恒大集团的担忧。

2020年9月，因为一封恳请函，恒大集团成为了网红，在网上流传的一则名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》中，恒大集团恳请政府出面协调其债务问题，涉及到2021年1月底之前需偿还战略投资者的1300亿元本金及137亿元分红，并列举了该项负债若不能偿付，公司将出现的现金流断裂等一系列严重后果。虽然恒大集团很快就否认了这封报告的真实性，但市场已经开始担心，恒大集团的8300多亿元的有息负债，会不会是下一个灰犀牛。

到2021年，恒大集团再次成为舆论的焦点，是因为打折卖房的新闻，大家都知道现在的开发商从拍地到买房，已经不再那么赚钱了，但是恒大的房子还是可以打折出售，7折、8折不在话下，大家都在担心，难道是恒大为了资金回笼宁愿斩断手脚？

实际上，为了提振市场对于恒大的信心，也为了给公司发展减负，2021年以来，恒大一直在积极地偿还债务。 2020年底，剔除预收款后，中国恒大的资产负债率约为76.7%，超过了央行要求的“三条红线”的标准，而到2021年一季度末，短短三个月时间，通过卖房回笼资金，恒大的债务减少了2000亿元左右，计划到今年年中，再下降约1000亿，到明年年中再下降1500亿。董事长许家印也多次在公开场合表示，恒大在降负债，至少在2022年底之前，要让“一条红线”变绿。

坊间关于恒大的传闻很多，这段时间，大家知道苏宁和张近东的日子并不好过，有传言称，苏宁的债务危机也跟恒大集团有关，原因是2020年苏宁电器集团，通过全资子公司将向恒大地产，投资了200亿元，而正是这200亿元，救了恒大于水火，但却把苏宁拉下了水。虽然传言无法证实，但苏宁集团目前在多家金融机构的债务已经出现了逾期，而上市公司的股份也遭到了平仓处置，可以说是已经在水深火热之中。

股民对于恒大的担忧是有道理的，随着中央持续贯彻“房住不炒”的政策，银行公布房地产企业融资“三条红线”，房地产企业的好日子一去不复返了，那些拿地成本低，步子迈得小的企业尚且能够维持下去，而那些高负债、依赖高周转的房地产公司则容易陷入危机，恒大就是最典型的例子。

恒大事件可以给我们的启示太多了，一方面，现在大家那些“大型企业不容易倒闭”观点，恐怕要改一改了，即便是恒大这样大规模的企业，运营得不好，说危机，危机就来了，企业发展一定要有纠错的能力，每走一步都回头看一看，避免步子太大了回不了头。同时，这也给投资人一点警示，房地产今非昔比，如果你买了房地产公司的股票或者债权，一定要留心关注公司的债务情况，避免踩雷。经济发展有周期，房地产的鼎盛时代已经结束了，过去的就过去了，一定不要再执迷不悟、流连忘返。

今天的节目就到这里，喜欢我视频的朋友请动动你发财的小手，点赞支持一下，感谢大家，我们下期再见！