套现超300亿元！潘石屹大卖SOHO资产，背后信号值得思考

这几年随着调控政策的不断深入，出售手里多余房产的人开始多起来了。不仅是普通的投资者在抛售房产资产，就连一些靠着房地产发家的大佬也在售卖资产，例如王健林、潘石屹等。根据不完全统计，从2014年开始，潘石屹陆续通过出售资产累计套现超过300亿元！而这背后透露出来的信号，其实也值得大家深入思考，那就是楼市真的在慢慢下滑。

潘石屹跟其他房地产大佬不同，因为潘石屹的SOHO中国主打写字楼出租业务，手中的核心资产就是写字楼。但最近这几年，因为楼市强调房住不炒的原因，导致写字楼的出租率一直不高，甚至于北京上海这样的大城市里，写字楼的空置率一度超过20%。在这种情况下，持有写字楼并不是一个好的选择。

实际上也就是因为这个原因，潘石屹一直都在寻找机会出售手中的写字楼项目，例如在去年的时候市场就传出消息称，黑石集团拟私有化SOHO中国。甚至双方一度达成了初步协议，只不过最后因为疫情的原因，合作搁浅。但如果有机会的话，潘石屹肯定会把资产彻底卖掉。

毕竟现在就算真的能把写字楼租出去，租金收益也实在是太低了，这对于习惯了追求高利润的开发商来说是难以忍受的事情。例如潘石屹曾经公开表示过：在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款资金成本都超过4%。所以写字楼租出去还是会亏本，还不如彻底卖掉。

而这一切其实都跟中国楼市的变化有关，毕竟SOHO中国之前在楼市行情火热的那些年里，也创造出巨大的收益。只不过随着房地产市场变得越来越稳定，收益率才会慢慢出现下降。这也再次证明了，楼市不会永远都上涨，有上涨的时候就会有下跌的时候。所以购房者千万不能抱着投资的心态买了。

当然网上关于潘石屹卖掉房产资产有很多猜测，毕竟老潘一直以来的行为都很难不让人生疑。例如在卖掉国内资产的同时，就大手笔在国外购置资产，甚至还向耶鲁大学、哈佛大学捐赠了大量资金。而在去年的疫情期间，却一份钱没拿出来捐款，所以现在网上对于潘石屹的批评声音巨大。那么在你看来，潘石屹是一个怎么样的人呢？又为什么在不断抛售房产资产？欢迎在评论区给出答案。