想买祥源上城国际的房子，不妨看看这些文字

这两天陪朋友一直再看庐阳区上城国际的房子，前几天朋友就看上了一套上城国际新界的房子，朋友想定下来，但是，我调查后发现，房东有债务问题，房子虽然不错，因为有债务问题，如果定下来，可能会产生一些不必要的麻烦，所以我就建议朋友放弃了这套房子，事实上，朋友们，如果遇到有债务问题的房子，最好还是别买，房子很多，没必要冒一些不必要的风险去买。

因为朋友想买上城国际，所以，我花了一些时间，总结了一下整个上城国际小区的大概情况，然后确定具体购买哪一个小区的，祥源上城国际的大致情况如下：

祥源上城国际的范围很大，是祥源房地产公司开发的，总占地面积1000余亩，总建筑面积114万平方米，主要由多层，小高层和高层组成，整体的容积率，绿化率还是不错的。

现阶段，根据某壳数据显示，上城国际总有213套二手房在售。

上城国际总共分为9个板块，依照建筑年代的先后顺序简单地介绍一下。

（1）上城国际樱花苑总计3栋楼，住户178户，建筑年代为1996年。

（2）上城国际风荷苑总计19栋楼，484户住户，建筑年代2000年。

（3）上城国际玫瑰苑，总共31栋楼，住户1954户，2000年左右建成。

（4）上城国际罗兰苑总计3栋楼，72户，建筑年代为2005年。

（5）上城国际丁香苑总计16栋楼，住户662户，建筑年代为2006年。

（6）上城国际榆景苑，合计10栋楼，住户789户，建筑年代2009年。

（7）上城国际新界合计17栋楼，住户1560户。2010到2012年建成。

（8）上城国际名座为40年产权的商铺和写字楼，建筑年代为2015年。

（9）上城国际百合苑，总计2栋楼，住户172户，建筑年代2017年底。

由整个小区的建筑年代来看，2005年之前的房子，肯定是要排除在外的，房子实在太老了，我主要建议在上城国际新界，榆景苑和丁香苑三个小区中选择，百合苑虽然比较新，但是没有小区环境。

这三个小区当中，肯定是以新界为主了。

下面来说配套的问题。

这两天看房最直观的问题，就是停车难的问题，上城国际整个社区的停车位配比都是严重不足的。

大家要明白，配套分为有效配套和无效配套，有效配套就是学区，地铁，医疗，商业，城市资源等等，无效配套就是机场，高速，高架等等。

上城国际的生活还是比较便利的，距离最近的地铁站，是临泉路三号线一里井站，距离地铁站较远，其他的公交车等等交通还算便利，门口的商超比较多，楼下就是大润发超市，以及菜市场。

最后就是学区了，小学学区还不错，南门小学上城国际分校，初中一般般，属于三十六中。

上城国际新界东边几栋楼最大的缺点就是高架桥了，高架桥的噪音非常大，朋友们在看房时，要尽量避开高架桥。

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