全国多个城市二手房停贷了，中国房地产是不是到头了

中国房地产是不是真的到头了，全国多个城市二手房停贷，潘石屹把最后的SOHO都卖给黑石，跑到美国了。

是不是中国房地产真的到头了，房价是不是真的要大跌了。

我不这么认为。

我在几年前就说过，我国房地产行业的发展，确实已经到巅峰期了，未来的楼市已经由黄金期到白银期了。

我不鼓吹大家炒房，不鼓吹大家买房。

这是实事求是的说，中国房地产已经是分化的房地产了，说到头了也可以，只是不是所有城市的房地产都到头了。

我一贯的认为，我国一二线城市的房产，特别是一二线城市的核心地段的优质房产，不管再过十年，还是二十年，都将是最好的资产。

而大部分小城市的房产只具有居住属性，不在具有投资属性了。

目前，很多城市的二手房按揭贷款停贷，不是说房子就不能买了，也不是说房价就要大跌了，停止二手房贷款，有几方面的原因。

第一，全球房价大涨，为了抑制房产泡沫继续扩大，必须要防止房价大涨。

第二，之前的楼市过于火热，在住房贷款集中度的原则之下，银行不能无限制的放款，相信在楼市冷清之后，成交量下来之后，会慢慢恢复正常。

第三，二手房贷款停止，是让有限的房产类贷款流向新房市场，要知道，新房市场意味土地价格，而土地价格意味着地方的财政收入。

并且，最重要的一点，就是现阶段的房地产调控，主要就是为了稳房价，稳低价，稳预期，不会让房价大跌的。

最后，我建议一二线的朋友们，如果是刚需，最近二手房贷款难办的时候，可能是一个好的上车机会。

不说房价能降多少，房东的议价空间一定会比之前大，还有就是，二手房成交量下跌之后，在售房源会比较多，可挑选性比较强。

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