成都二手房指导价也出来了,很多人说,合肥也应该搞二手房指导价,不然,房东一天一个价,房价上涨太厉害了。
我认为,合肥短时间内,不会出台二手房指导价的,合肥最近的楼市已经明显降温了,成交量下跌了。
现阶段,是一个楼市由热到的冷过度阶段,现在是房东和客户之间的博弈阶段。
下半年我认为,合肥的楼市,会进入寒冬期,成交量会进一步下滑。
去年底到今年合肥楼市新政之前,合肥楼市有多火爆,大家都是有目共睹的,合肥房价大涨,也一度引起了全国的关注,很多外地人,都被吸引到了合肥来买房,来炒房,可以说,合肥几个热点地区,政务区,高新区以及滨湖区,以及重点的学区房,比如四十五中和南门小学,四十二中和六安路小学,四十八中和青年路小学,五十中等等学区房的房价上涨幅度是超过2016年的房价上涨幅度的。
不过,随着合肥楼市新政出台,以及收紧的信贷政策,合肥明确的房产成交量,不管是新房还是二手房,都是出于下滑状态的。
并且,现阶段的信贷政策,因为时间尚短,还没能真正的现实出巨大的威力。
再过一点时间,三两个月时间,信贷的威力就会显现出来了。
所以,我认为,随后调控威力的显现,下半年的合肥楼市会由热如冷,合肥楼市应该不会再次升级,二手房指导价出台的可能性也是不大的。
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页面更新:2024-03-13
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