推高房价，银行是否也是“祸首”？

中国人民银行党委书记，中国银保监会主席郭树清日前指出：房地产是现阶段金融风险最大的“灰犀牛”，不难看出房地产市场的风险由多大，银行支持房地产资金的多少，直接关系到银行的信贷资金安全。

要清醒地认识到，房地产价格的一路飙升，银行并非没有责任。从一个层面上讲，从开始的商品房价格每平米的1000元以下（以县级城市为例），升值到现在的5000元每平米，高者到万元，当然这个责任不全在银行，由于地价、原材料的增长，让房产的确“增值”了不少，但要清楚的看到，原本几百元的东西，经过一段的炒作，升值到几千元、上万元，这就是地产泡沫。从另一个角度说，房地产的本身不应该有增值的空间，之所以升值，是因为有人炒作，有人推泼助澜，导致房价快速上涨，让许多老百姓负债买房，一辈子都成为房奴而活着，难道不辛苦，生活质量在每月归还房贷的情况下，一定很辛苦，不会有幸福感。当然对于银行支持群众购买房屋，提供贷款无可厚非，但有些人把信贷资金当作炒作的资本，变现把信贷资金流向房地产，在这种情况下，银行就成为了房地产行业的罪人，推动了房价的上涨。

其实，房地产不应该上涨价格，其没有增值的价值。试想，对于刚需族来说，房产的价格高低真的没有什么关系，除非在购买时考虑房价，但真正房屋属于了自己，就不必考虑房价的问题了，关键原因是一分不值的房屋和千万的房产是等值的，为什么这么说，因为，刚需者不会买卖房屋，是自用，价格的波动对这些人来说，真的无关紧要，价格再低也不卖，在高也不卖，这就是房产的价值本身的真实现状。要说价格虚高，都是一些人炒出来的。

在这种情况下，若地产泡沫真的要破，第一个收到影响的是银行。郭树清主席在问题分析中指出了：目前房地产相关贷款占银行业贷款的39%”，这是一个庞大的数字，也是对银行安全的一个威胁，试想这些资金大多来自社会闲散资金，也就是群众的存款，一旦这些资金出现风险，在群众集中取款而无法兑现的情况下，很容易给银行带来声誉风险，发生挤兑，到那时，银行一定会出现很严重的支付危急。银行的信誉就会毁于一旦。试想这种情况下，银行就会危危可及。只有从现在开始，逐步压缩房产贷款，规范信贷资金流入房地产行业行为，从源头把住信贷风险的起源，保证银行经营的安全稳定。

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