从海底隧道沉箱下沉看大连楼市蓬勃上扬

年底前，大连有一重大好消息爆猛——

12月9日，在历经长达17个小时持续发力后，凌晨3时45分，大连湾海底隧道工程首节沉管成功沉放海底，与北岸暗埋段成功精准对接。

这就是倍受关注的大连湾海底隧道和光明路延伸工程，是大连市委、市政府一项重大民生工程。

这项工程还创造了奇迹。

报道是这样描述的：承担工程建设的中交一航局负责施工的我国北方首条大型跨海沉管隧道集群工程，成功实现了我国寒冷地区首条海底沉管隧道建设零的突破。

有点绕吧。

总之，这项零的突破工程，还是我国北方海域第一条大型沉管隧道，素有“南有港珠澳，北有大连湾”之称，是以PPP模式建造的辽宁省重大公益性工程项目。项目建成后，将为大连新增一条纵贯南北的快速通道，对于缓解交通压力、优化城市功能、推动大连湾两岸一体化的建设，打造环渤海、黄海沿海经济圈具有重要意义，未来将带动大连经济发展是不争的事实。

众所周知，交通问题一直制约着城市发展。

东北路是大连交通的重要主干路，是进出市区的大动脉，承担着城市交通的重要功能。

东北路有多难走？

有人形容，东北路拥堵的高峰时间段基本上是全天候的。

海底隧道工程建成后，不仅解决进出市交通拥堵的大问题，还盘活了市中心区域的交通。

也就是说，以后中山区等市区出市和往开发区去的车，可以不用去挤东北路了。

进市的往中山区区域内的车辆也不用去挤东北路了。

往甘井子等郊区域内的车也多了条选择的路。

海底隧道，真是利民惠民的大工程。

再加上地铁四、五号线和海底隧道一样，就在家门口。

所以啊，海底隧道这项“超级工程”一经启动，立即带动了楼市。

海底隧道还没建成，地铁还在施工，大连与之相关的周边楼市已经火了。

最近半年，也就是疫情之后，纵览大连楼市，一个无可争议的事实，就是房价在一路高歌猛进，蓬勃上扬。

据说这还调控了，不然也许就是脱缰之马。

最值得关注的是，楼市最热点的中心区域已经从东港和转移到了钻石湾。

钻石湾，看看这名字，谁起的名，太有才了！

如今，钻石湾真成了钻石级的风水宝地了。

中海、保利、金地、万科等大地产携手并进，盯着钻石，大力开采。

新款洋房，全新设计理念，精装修，厅堂阔气，看海大宅，无敌海景，八十中学区，见蓝天见白云的绿化覆盖率，亚洲杯赛场……

这些，甩其它区域不只是十好几条街的距离。

什么大化污染残留，什么飞机航线下，什么交通梗阻……这些对购房者来说，就是天空飘来五个字——那都不是事！

年底前又一爆猛新闻：钻石湾相邻一个地块被高价摘牌，低于三万起价都核算不下成本。

保利金地和风明月售楼处里的帅哥美女，那脸上都是喜气洋洋，就像中彩了，他们的业绩好的没边了，基本上是开一栋楼就卖光一栋楼。

好久没见过这阵势，这是抢白菜的速度啊。

南山家里，卖到了4.2万一平，这谁定的价，胆子也太大了，这在过去，连想都不敢想的价格，更别说挂牌销售了。

二手房挂牌价开始上涨，成交量也跟着变化，眼看着楼市量价齐涨。

楼市连续上涨，势头旺盛，原因诸多。

表层原因，通胀压力——在大多数人眼里，银子放在银行里，不如买房保值，至少可以抗通胀。融创金普项目，一周内卖出85套，可见购买力有多旺盛，这些无疑提速了涨价的速度。

深层原因，疫情后的经济复苏已经全面展现。

2020年下半年，疫情后楼市翻身的硬核，足以证明房地产依然是当下最最最最挣钱的行业。红遍天的楼市，让开发商的腰包鼓鼓当当。

买房的人多了，也带旺了相关的装修、建材等行业，也带旺了大连经济。

地产业的白领们年底前已无心工作，只惦记圣诞节后的年终分红。

大红包，想想，都诱人。

这波大连楼市上涨，不能全“赖”海底隧道。

纵观楼市，存在一个普遍现象，就是买高不买低。楼市风调雨顺时，大家都捂着腰包观望着。明知道房子降价是痴心妄想，但也不轻易出手，只等着涨浮的小脑袋稍有抬头，再蜂涌而至。

还有一个重要原因，大连城市太有吸引力。

不管北上广相不相信眼泪，不管苏杭宁多么高大上，东三省的人对大连还是情有独钟。

虽然说大连房价有点像大连姑娘的个头一样，与同等城市相比有些偏高了，但是在东北三省以及内蒙古地区，哪个大款大咖不在大连有套房子，都不好意思说自己是有钱人。

大连本身就是移民城市，包容，宽厚，接纳，是大连人对外的共识。如今，大连小区里楼上楼下到处都是东北口音，遇到聚会更“毁”了，饭桌上一圈外地人，河南人、四川人、湖南人、湖北人……滚子打得比大连坐地户还地道。

为什么那么多外地人都喜欢住在大连？

一句话：大连好！

大连人好，大连人实在！

遇到外地人打听路，大连人恨不能把你送到地方。

太实在了！

大连是东北三省最发达的城市。

大连的地理位置优越，三面环海，环境优美，空气清新，很适合居住养老，大连港口优势和城市地理优势，更适合投资。

大连四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，只要你是个“浪包”，保证你衣橱里的衣服一年四季都有机会穿出来显摆，全都能派上用场。

大连城市基础好。传统工业有造船、机车、装备制造业，共和国两艘航母都出自大连。现代工业有汽车制造，有电子商务产业，有外贸加工业，有服装行业……

大连旅游业业态丰沛，有半部中国近代史的旅顺口，有可以玩嗨天的金石滩……

只要大海不干，到大连看海的人就会延绵不断。

大连的美食扬名海内外。大连三面环海，盛产优质海鲜，受风候、季节、湿度、温度、纬度、光照、气流等影响，大连的海鲜格外鲜美，海参鲍鱼大虾海蛎子刺锅子等硬货大海鲜，都是顶级海鲜，还有接地气的嘎叭虾、花岘子、海红、吓爬子等小海鲜，那是大连人饭桌上的必备。

大连的水果驰名中外，东马屯的苹果，金州的大樱桃，庄河的草莓，都是抢手货。

上学读书，大连有理工大、海事大、东财大、医科大、外国语等十几所国内外有名的高校。

找工作，大连有软件园，有因特尔，有港口，从制造业到服务业到新型产业，应有尽有。

就说找对象吧，大连姑娘那个头那身材那皮肤，要多美有多美，那爽朗的性格，简直和大海一样的透亮宽阔。

最最最最关键的是大连的丈母娘，那是全国排第一，大连的丈母娘感情太外露了，对女婿那是太好了太好了，在大连有句俗语：丈母娘看女婿越看越顺眼，越看越喜欢。

大连小伙那更没说的，那情商老高老高的，对老婆那个好啊，那是不讲原则地好，大连男人怕老婆在全国都有名。

就大连的这些好，房价能不蓬勃上扬吗？