当下年轻人婚育压力越来越大，

上面也开始有各种动作，

整改校外培训、延长产假，

如今，

半价买房也来了！

东莞打响第一枪！

8月24日，东莞市人民政府官网发布《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点三限房项目。也就是说，试点区的居民未来可以5折买房了！

什么叫“三限房”？

三限是——限房价、限地价、限销售对象。三限房是共有产权房，买房的人出资总价的50%，获得50%产权，而另外一半产权由政府制定的代持机构持有。

那有人发问了：自己只占一半的产权，也不能算是“自己的房子”吧？

不必担心，公告中表示：“三限房”交付一定年限后，经东莞市政府同意，可以通过购买另外一半的产权，获得完全产权——“取得不动产权证书满5年，且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折购买代持机构份额；持有“莞香卡”的可按市场评估价7折购买，持有“玉兰卡”的可按市场评估价5折购买。”

而且虽然产权在初期只持有一半，但购买三限房后，享有的权益与普通商品房完全相同，包含户政、医疗、教育、养老、住房公积金等。

哪些人能买这种三限房？

政府发布的方案中，对购买人群限定了四项先决条件：

1、自身及配偶、子女在东莞都无自有产权住房，且3年内没有房屋买卖记录；

2、有东莞户籍的，社保需满3年，无东莞户籍需满5年；

3、在楼盘区域有工作，有签订劳动合同且连续缴纳养老保险1年；

4、最低需大专学历。

简单总结就是：东莞户口+3年社保，非东莞户口+5年社保，最低大专学历，3年内未交易过商品房。

如何获得购买资格？

据方案内容，这些三限房将通过两个阶段出售：先定向分配，再公开抽签。

第一阶段，对所属区域的符合条件的人才进行出售；

第二阶段，定向分配后仍有剩余的，对所属区域内符合销售基本条件的进行出售，若1年后还有剩余，则面向全市符合基本条件的人群申请。

目前，东莞试点的“三限房”建筑面积在70-80㎡，基本为两房两厅一卫或三房两厅一卫，交付时有基本装修，更大程度上减免住房压力。

五折买房，也就是间接降低房价，是“房住不炒”的落实措施，对于外来务工、以及本地的刚需无房户来说，绝对是重磅的好消息，买房成本直接腰斩，安居乐业指日可待。

此次东莞试点的5个镇，都是靠近深圳的热门区域，有利于吸引人才、协同发展，对城市未来的建设与发展也是大好事。